Casolare 4 stanze da letto, 257 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

In posizione panoramica e di particolare suggestione, con splendida vista sull’antico borgo di San Casciano dei Bagni (SI), questa proprietà offre un interessante equilibrio tra privacy, contesto paesaggistico e importanti possibilità di personalizzazione.

La villa, disposta su due livelli e parzialmente restaurata, presenta una distribuzione degli spazi che si presta a un progetto di recupero e completamento, permettendo di valorizzarne appieno la posizione e le caratteristiche architettoniche.

- Il piano terra, ancora da completare, offre la possibilità di realizzare un’ampia zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo, cucina e disimpegno. È inoltre già prevista la predisposizione per la realizzazione della scala interna di collegamento con il piano superiore, consentendo di definire la distribuzione degli ambienti in funzione delle proprie esigenze.

- Il primo piano è attualmente composto da quattro camere da letto e tre bagni. Le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e, soprattutto, regalano una vista aperta sul borgo di San Casciano dei Bagni e sulle colline circostanti. A valorizzare ulteriormente questo livello contribuisce la presenza del terrazzo panoramico, uno spazio ideale per godere appieno del paesaggio e della quiete del contesto.

La villa dispone inoltre di circa 54 mq di cubatura aggiuntiva, un’interessante possibilità di sviluppo che consente di valutare un ulteriore ampliamento della proprietà.

Completano la proprietà circa 0,6 ettari di terreno, comprendenti l’area a giardino e una porzione agricola con circa 50 piante di ulivo. Un contesto verde e riservato, pur rimanendo a breve distanza dal centro di San Casciano dei Bagni e dai suoi servizi.

La posizione, la vista sul borgo, la vicinanza al centro e le possibilità di completamento e ampliamento rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza privata in Toscana, personalizzandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
La villa si presenta parzialmente restaurata. Il piano terra, in fase di completamento, è già predisposto per accogliere un elegante soggiorno con zona pranzo, cucina e disimpegno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.

Gli ambienti del piano primo sono caratterizzati da pavimentazioni in laminato e infissi in legno con doppio vetro, che coniugano il carattere tradizionale della proprietà con un buon livello di comfort e isolamento.
La proprietà è dotata di impianto elettrico trifase e di allacciamento al pubblico acquedotto per l’approvvigionamento idrico. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una pompa di calore, offrendo la possibilità di integrare un sistema di climatizzazione e riscaldamento efficiente e moderno.
Villa Elena si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere tutto l’anno nel fascino autentico della campagna toscana pur essendo vicino al paese, sia come esclusiva casa per le vacanze. Grazie alla posizione, agli spazi e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, con la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti turistici di charme.
San Casciano dei Bagni è un piccolo paese medievale di grande fascino sia per la bellezza del suo centro storico, sia per la presenza del centro termale Fonteverde, conosciuto in tutto il Mondo per la sua eleganza e per le proprietà delle sue acque. Villa Elena si trova a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano ecc.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.