Casolare 7 stanze da letto, 430 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Campo degli Amati è una residenza di straordinario prestigio che reinterpreta con assoluta eleganza e sobrietà il concetto di vivere in Toscana.

Magistralmente ricostruito nel 2006, il casale principale di 300 mq. accoglie al suo interno ambienti caldi e luminosi: vano di ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, una grande cucina in stile toscano, 5 camere matrimoniali e 5 bagni, il tutto impreziosito da elementi architettonici e finiture di assoluto pregio. Esternamente trova spazio un portico pavimentato di 25 mq, ideale per indimenticabili pranzi e cene all'aperto.

A completare la proprietà, un'esclusiva dependance di 80 mq. ospita 2 ulteriori suite indipendenti con servizi privati, capace di garantire la massima riservatezza agli ospiti della struttura.

La dimora è abbracciata da un meraviglioso parco privato di 1,2 ettari: un’oasi verde perfettamente curata con prato all'inglese ed essenze floreali mediterranee, in cui è incastonata una splendida piscina di 6x12 mt. con vista panoramica sulle dolci colline circostanti.

Sono disponibili su richiesta tutti gli arredi ed attrezzature interne ed esterne della proprietà (opzione di acquisto).
Il Podere Campo degli Amati è stato interamente ricostruito nel 2006 e da allora è stato costantemente mantenuto con la massima cura e dovizia. Esternamente il fabbricato presenta facciate intonacate color rosa antico che donano alla struttura una grande eleganza. Il tetto è costituito da un manto di copertura in coppi in stile romano ed è perfettamente coibentato ed impermeabilizzato. Internamente troviamo pavimenti in cotto rosato fatto a mano, i solai sono caratterizzati da travi in legno e mezzane in cotto, tutti gli infissi come porte e finestre sono in legno massello e dotati di vetro-camera. Ogni dettaglio della casa è frutto di un attento studio stilistico e progettuale e contribuisce all'ottenimento di un risultato decisamente eccezionale.
I servizi offerti dal centro di San Casciano dei Bagni sono raggiungibili in soli 10 minuti di passeggiata o in 2 minuti in auto. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico 25 kWh, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre ad una sorgente termale privata (34 gradi), linea telefonica e ADSL, impianto di illuminazione esterna e di irrigazione, cancello automatico. La sorgente termale privata alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento della casa, garantendo un comfort termico ottimale, uniforme e ad altissima efficienza energetica durante tutto l'anno, coadiuvato da una caldaia a GPL (2006).
Le peculiari caratteristiche del Podere Campo degli Amati, unite alla sua straordinaria posizione, ne fanno una residenza di campagna di assoluto fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusivo rifugio per soggiorni stagionali. Al contempo, la consolidata presenza della proprietà nel mercato internazionale delle locazioni turistiche offre la possibilità di proseguire l'attività ricettiva già avviata con successo e rivolta a una clientela internazionale di alto profilo.
Podere Campo degli Amati è situato in una location unica ed irripetibile: la proprietà è posta a soli 150 mt. dalle Terme Fonteverde ed a soli 1,5 km. dal centro storico, risultando così agevolmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno. La location dell'immobile è del tutto intima ed immersa in un contesto naturale incontaminato che sa perfettamente coniugare una totale privacy con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad un soggetto privato.