Azienda agricola , 70 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Terreno con 6 ettari panoramici “walking distance” dal borgo in vendita a Celle sul Rigo, Siena – Toscana
Rif. SAN210
Uliveto biologico, pascolo e annessi agricoli in uno dei paesaggi più iconici della Toscana di confine
Ci sono proprietà che si riconoscono subito: non tanto per la metratura, quanto per la sensazione che regalano. A pochi minuti a piedi dal borgo di Celle sul Rigo, in posizione dominante e aperta sulla campagna, questa piccola tenuta di circa 6 ettari offre un privilegio raro: la comodità del paese unita alla privacy di un panorama ampio e mozzafiato, fatto di colline morbide, orizzonti lunghi e luce pulita.
Il terreno si distende con naturale armonia tra pascoli e uliveti, con una vocazione agricola autentica e immediatamente fruibile. Circa 3 ettari sono destinati a pascolo, ideali per mantenere la proprietà “aperta”, elegante e vivibile, mentre circa 3 ettari ospitano un uliveto di circa 350 piante, impiantato progressivamente dal 2000 fino al 2015. La produzione recente ha raggiunto circa 20 quintali di olive, con un’impostazione orientata a olio biologico: un valore aggiunto perfetto per chi desidera un lifestyle rurale di qualità, con una produzione personale e una storia da raccontare.
La proprietà include anche un piccolo patrimonio arboreo che arricchisce l’atmosfera: alberi da frutto e circa 40 noci, che donano struttura al paesaggio e un’importante biodiversità agricola. A completare il compendio, due annessi agricoli (circa 40 mq e 30 mq) ideali come rimessa, deposito o base operativa per la cura del fondo, con potenzialità interessanti per un progetto agricolo ordinato e “chiavi in mano” (nel rispetto delle destinazioni urbanistiche vigenti).
Questa è la scelta giusta per chi cerca un “ritiro” elegante senza isolamento, un luogo dove arrivare dare produzione alla terra e iniziare subito a vivere: passeggiare fino al borgo, rientrare al tramonto, e avere ogni giorno davanti una Toscana autentica e scenografica.
Dotazioni e opportunità
Per chi desidera un avvio immediato e operativo, è disponibile anche la dotazione di attrezzature agricole, inclusivo di trattore nuovo e attrezzi, con valore indicativo a parte.
Un investimento “lifestyle” con sostanza
Questa proprietà non è solo un terreno: è una base di vita e di progetto in una zona che sta consolidando una domanda sempre più alta, grazie alla reputazione crescente di San Casciano dei Bagni e al fascino discreto di borghi come Celle sul Rigo.