Casolare 4 stanze da letto, 430 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Questa proprietà si inserisce con armonia nel paesaggio collinare della Val d'Orcia, offrendo un elevato livello di privacy e una vista panoramica sulle dolci colline circostanti. Il casale, risalente al 1900 e restaurato nel 2010 con un alto grado di rifiniture, si sviluppa su due piani con una superficie commerciale di circa 409 metri quadrati. L'accesso avviene tramite strada asfaltata e sterrata di meno di 500 metri, garantendo comodità e riservatezza.

La proprietà dispone di un rigoglioso giardino di dimensioni contenute ma funzionale, nel quale si inserisce una piscina rettangolare dalla forma essenziale e invitante, perfetta per momenti di relax immersi nella natura. Intorno al casale, l’ambiente mantiene caratteristiche tipiche rurali, con verde ben curato e assenza di elementi disturbanti.

La struttura si presenta come un edificio indipendente con facciate in pietra a vista, tipiche dell’architettura storica toscana. Gli ingressi si trovano al piano terreno, dove si sviluppano ampi spazi luminosi grazie alle numerose porte-finestre che collegano gli interni all’esterno. Qui troviamo la grande cucina con isola e, la sala da pranzo, il magnifico salotto con camino in pietra e la sala cinema. È inoltre presente un ripostiglio, un bagno e un guardaroba.

Nell’ampia metratura sono distribuite al piano primo, quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato di cui uno con SPA, raggiungibili tramite scala interna che conferiscono un equilibrio tra eleganza e tradizione. Una delle camere presenta un doppio ingresso tramite scala esterna, un particolare che aumenta la versatilità degli spazi interni ed esterni.

L’ampio portico funge da elemento di continuità tra interno ed esterno e permette di godere appieno degli spazi esterni anche durante le mezze stagioni. L’area piscina, riservata e ben approntata, è attrezzata con solarium e circondata da viste impareggiabili sulla campagna toscana, dove la natura domina incontaminata.

Il giardino misura 4.200mq. ed è incorniciato da rigogliosi alberi e innumerevoli cespugli. Completa la proprietà un ulteriore terreno di 2.000mq.


La proprietà è perfettamente manutenuta, rifinita con materiali tipici e prestigiosi del nostro territorio. Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelle, bagni in marmo.
Gli infissi artigianali sono in legno con vetrocamera.
La proprietà è provvista di tutte le utenze, è presente un bombolone GPL per il gas, impianto di riscaldamento e raffrescamento con condizionatori in tutta la proprietà.
la proprietà è in classe F
Questa residenza rappresenta un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, con accesso relativamente vicino ai principali servizi e alle località d’interesse culturale e termale della zona. La qualità delle finiture e la cura nella ristrutturazione ne fanno un immobile con caratteristiche adatte sia a residenza privata di pregio sia a destinazioni di ospitalità esclusiva.
Il casale si trova in una posizione panoramica, facilmente accessibile con una strada privata sterrata di 300m, a soli 8 minuti dal centro del paese di Celle sul Rigo, un bellissimo borgo situato nel cuore della Val D’Orcia - un sito patrimonio dell’UNESCO -, nel comune di San Casciano dei Bagni. Quest’area è conosciuta per il suo fascino, la sua architettura, le sue splendide viste e i centri benessere con terme. I borghi medievali di Cetona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, così come le famose terme di San Casciano dei Bagni, e Bagno Vignoni, si trovano nelle immediate vicinanze. La città di Chiusi si trova a circa 25 km di distanza, con la sua stazione ferroviaria principale e il collegamento all’autostrada A1 da cui si possono facilmente raggiungere le città di Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a società.