Appartamento storico 3 stanze da letto, 203 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Nel cuore del suggestivo centro storico di San Casciano dei Bagni, uno dei borghi più affascinanti e autentici della Toscana, vi proponiamo un appartamento dal grande fascino e dal potenziale unico, ideale per chi è alla ricerca di un luogo dove vivere con tranquillità, bellezza e storia.
Con una superficie lorda di circa 167 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Salendo al primo piano tramite una scala interna condominiale, si viene accolti da un ambiente caldo e accogliente. L’ingresso introduce ad un ampio soggiorno, perfetto per rilassarsi o condividere serate in compagnia. La cucina abitabile invita alla convivialità, mentre la sala da pranzo è lo spazio ideale per lunghe cene con amici o familiari. Completano il piano tre camere da letto, luminose e silenziose, un bagno ed un comodo ripostiglio.
Al piano terra, con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo due locali adibiti a magazzino e un piccolo bagno di servizio.
Il valore aggiunto? La posizione. Vivere a San Casciano dei Bagni significa immergersi in un contesto di rara bellezza, circondati dalla natura, dalla cultura e dal benessere delle celebri terme naturali, apprezzate fin dall’epoca romana. Una comunità autentica, ritmi lenti, panorami mozzafiato e una qualità della vita difficile da trovare altrove.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una prima casa spaziosa, una dimora di charme per le vacanze o un investimento con ottime potenzialità.
Un luogo dove ogni angolo racconta una storia, e dove potrete scrivere la vostra.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 e, nel corso del tempo, ha beneficiato di costanti interventi di manutenzione, che ne garantiscono oggi un ottimo stato di conservazione.
Il tetto condominiale è stato completamente rifatto nel 2005, anno in cui sono state anche imbiancate le facciate dell’edificio. Più recentemente, nel 2022, è stata effettuata la verniciatura del portoncino d’ingresso.
Il tetto di proprietà esclusiva si presenta in eccellenti condizioni: è dotato di doppia guaina catramata ed è stata eseguita una spalmatura impermeabilizzante nella zona priva di tegole, a garanzia della massima protezione.
Il bagno al primo piano è stato completamente rinnovato nel 2013, mentre all’interno dell’abitazione sono presenti eleganti travi in legno a vista, sottoposte a trattamento biologico a microonde, che le preserva e ne valorizza l’aspetto originale.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. L’energia elettrica è garantita dall’allaccio alla rete nazionale, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite collegamento al pubblico acquedotto.
Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Nel 2018 è stata installata una moderna caldaia a condensazione, collegata a un’unità di ventilazione che distribuisce l’aria calda in ogni ambiente tramite apposite bocchette d’aria presenti in tutte le stanze. Questo sistema garantisce un riscaldamento efficiente e omogeneo in tutta l’abitazione.
Questo appartamento nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni rappresenta una soluzione abitativa ideale e versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze.
Perfetto come prima casa per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’atmosfera autentica di un borgo toscano, offre ampi spazi funzionali per una famiglia o per chi cerca comfort e tranquillità lontano dal caos cittadino.
Grazie alla posizione centrale, è una eccellente opportunità come seconda casa o casa vacanze: la vicinanza alle celebri terme naturali e ai principali servizi rende l’appartamento un rifugio ideale per chi ama il relax, la cultura e la natura, con la comodità di poter raggiungere facilmente mete turistiche di grande richiamo.
La proprietà si presta anche a diventare un investimento a reddito.
L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, uno dei borghi più belli e autentici della Toscana, noto per le sue terme millenarie, il patrimonio artistico e l’atmosfera rilassata.

La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi: bar, ristoranti, negozi, farmacia e uffici comunali sono facilmente raggiungibili a piedi. Il contesto è tranquillo ma ben collegato: l’immobile dista circa 20 minuti dall’Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme) e si trova in una zona strategica per raggiungere in poco tempo la Val d’Orcia, il Monte Amiata e altre rinomate località toscane e umbre.

Una location ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, dove vivere immersi nella bellezza e nella comodità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.