Casolare 3 stanze da letto, 201 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Il Casale Paiccia sviluppa una superficie abitabile lorda di 158 mq., dislocata su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con un caratteristico camino ed angolo cottura, un locale tecnico di 6 mq., una camera da letto e un bagno di servizio.

Una deliziosa scala in ferro collega la zona giorno alla zona notte posta al piano primo, in cui sono presenti un luminoso corridoio, due camere da letto con i rispettivi bagni en suite e un utile ripostiglio.

La proprietà è circondata dal terreno privato di 3,5 ha dove troviamo il viale principale di ingresso, posti auto esterni, il giardino dell'immobile di c.ca 3.500 mq. con una piacevole pergola in legno di 37 mq., c.ca 1 ha. di oliveto con ___ piante di olivo, un piccolo boschetto e seminativo.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2020, utilizzando tutte le più innovative tecniche per il massimo contenimento energetico. Esternamente la proprietà si presenta con facciate munite di cappotto termico. All'interno il casale è caratterizzato dai caratteristici solai in legno e cotto faccia vista nella zona soggiorno, solai in laterocemento al piano primo. Le pavimentazioni sono in cotto fatto a mano, gli infissi sono in legno con finestre munite di vetro-camera.
Ottima l'esposizione della proprietà alla luce solare che permette un'eccellente luminosità degli ambienti interni.
La proprietà è perfettamente funzionante, dotata di tutti i principali servizi e correttamente allacciata a tutte le utenze. Gli impianti sono a norma e pienamente operativi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato con una caldaia a pellet di ultima generazione. L'abitazione è inoltre fornita di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e cappotto termico, assicurando un'elevata efficienza energetica.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle della Toscana, a pochi km. dal centro di San Casciano dei Bagni e le Terme Fonteverde.
Casale situato nel verde della campagna toscana, con vista sul Monte Amiata, la Rocca di Radicofani e le colline senesi, che incorniciano la proprietà. Il giardino della proprietà offre la possibilità di vivere momenti unici, sia in solitario che in compagnia. La proprietà è ubicata nel comune di San Casciano dei Bagni, da cui dista solo 7 km. A 13 km si trova invece la bellissima rocca di Radicofani; nonostante la sua posizione appartata, è comunque ben collegata; dista infatti circa 25 km dai caselli autostradali di Fabro e Chiusi-Chianciano Terme.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).