Casolare 4 stanze da letto, 325 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

In un contesto paesaggistico incantevole, nel cuore della Val d'Orcia, si propone in vendita casale in ottime condizioni con terreno e piscina.
Descrizione
Il casale, che si dispone su 3 livelli, misura complessivamente circa 325 mq, al piano terra, dall'ampio ingresso principale, si accede alla grande e luminosa zona giorno con camino, collegata anche con la cucina abitabile e molto spaziosa. Ci sono inoltre una camera con bagno en suite e uno studio o cameretta con altro bagno. Il piano é servito da porte finestre per entrare e uscire direttamente sul giardino. Al piano primo, collegato da scala interna, troviamo un guardaroba, una camera grande matrimoniale con bagno e antibagno, con terrazzo privato che affaccia sulle incantevoli colline circostanti. Sempre al primo piano, tramite scala esterna, ma comunque collegato internamente, troviamo un secondo appartamento composto da camera, bagno, cucina/soggiorno con terrazzo. Infine, al piano seminterrato troviamo una grande taverna, adatta ad uso lavanderia, palestra o spa. Conclude la proprietà una tettoia che ha la funzione di deposito per gli attrezzi e rimessa auto.
Spazi esterni
Il casale è circondato da un grande giardino di circa un ettaro, con alcuni olivi e alberi da frutto, completamente recintato, dove trova spazio anche una bella piscina di 6x12. Fa parte della proprietà anche un terreno di circa 12 ettari con circa 100 piante di ulivi in totale.
Stato e rifiniture
La proprietà si trova in un ottimo stato generale, grazie anche alla recente e ben fatta ristrutturazione risalente intorno agli anni 2000. Gli impianti sono tutti funzionanti. Regolarmente collegata all'acquedotto e ad una sorgente per l'irrigazione. Riscaldamento gpl.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente come seconda casa ma anche come prima casa, considerata la vicinanza ai servizi. Può essere inserita nel circuito degli affitti brevi.
Location & Lifestyle
Collocato a pochi km dal paese di San Casciano dei Bagni dove è avvenuta un’eccezionale scoperta archeologica, si tratta delle vestigia di un santuario romano, in perfetto stato di conservazione. È il secondo importante ritrovamento nell’ultimo anno, avvenuto nel territorio del Comune certificato con la Bandiera arancione dal Touring Club Italiano. L’immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall’uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 4 chilometri dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.