Appartamento storico 2 stanze da letto, 73 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

L'appartamento, situato in pieno centro storico di San Casciano dei Bagni, è dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 66 mq. + locale cantina di 7 mq. distaccato dal fabbricato, il tutto composto come meglio di seguito specificato:

P. Terra: ingresso indipendente sul vano scala dell’abitazione;
P. 1°: soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno;
P. 2° Sottotetto: zona soppalcata composta da n. 2 posti letto e w.c.

Il prezzo include la mobilia presente all'interno dell'immobile.

Esternamente il fabbricato si presenta con facciate originali, la copertura/tetto relativo alla porzione immobiliare in oggetto è stato completamente rifatto nell'ambito delle ultime opere di ristrutturazione. Internamente, le condizioni sono ottime in quanto il tutto è stato oggetto di una globale ristrutturazione terminata nel 2007, eseguita alla perfezione e con estremo gusto nella scelta dei materiali e finiture, rendendo così gli spazi abitativi molto accoglienti e capaci di trasmettere a primo impatto un ottimo senso di “calore”: dal piano terreno al piano primo, la scala interna funge da vero e proprio ingresso alla residenza, ove si trovano pavimentazioni in parquet, caratteristici solai in legno con travi a vista e pianelle, porte e finestre (quest’ultime con vetri termici) in legno, entrambi i bagni sono completi di doccia. Nel complesso l’abitazione si presenta quindi in eccellenti condizioni abitative mentre la cantina al piano terreno è in discrete condizioni considerando il suo relativo utilizzo come piccola rimessa/legnaia.
Tutti i servizi del paese comodi da raggiungere in quanto ubicati a pochi passi dall’abitazione.

La residenza è servita da tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, impianto di riscaldamento a gas metano, linea telefonica.
Questa bellissima residenza di prestigio si presterebbe ottimamente sia ad uso seconda casa come pied-a-terre per weekend e vacanze a pochi passi dal centro termale, sia come residenza permanente per gli amanti dei centri storici grazie alla solidità della struttura ed alla presenza a pochi metri di tutti i servizi.
L’immobile è situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dalla Piazza principale e dalla bellissima chiesa di San Cassiano. San Casciano dei Bagni è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall’uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 20 km. Il centro storico dista solo 500 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti.
Per questo appartamento di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.