Casolare , 450 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Un casale in pietra da ristrutturare, situato ai confini tra Toscana, Umbria e Lazio. La proprietà puó essere acquistata con gli annessi e 3 ettari di terreno per EURO 340.000. Qualora si fosse interessati in ulteriore terreno in parte agricolo con sistema d'irrigazione per un totole di circa 51 ettari a EURO 950.000. Il casale, pur necessitando di un completo restauro è in una splendida posizione, e strutturalmente davvero interessante essendo posizionato nel fianco della collina, di conseguenza ideale per creare sia una residenza principale che una seconda casa. Gli annessi e terreni offrono molte alternative, i terreni agricoli beneficiano enormemente dal fatto che sono quasi interamente irrigati dalla vicina diga. Considerando il grande volume di annessi sarebbe l'ideale per creare un'attività tipo maneggio o trekking in quanto la campagna circostante è perfetto per esplorare a cavallo.

Area:
Zona tranquilla, incontaminata, bellissima campagna a circa 6 km. da Celle sul Rigo, 11km. da San Casciano dei Bagni, 15 km da Acquapendente e 30 km. da A1 a Chiusi.

Terreno:
Circa 28 ha. di terreno si trovano sul fondo della valle con irrigazione fornita dalla pressione naturale. Altri 17 ha. sulla collina sono anche irrigati con una fornitura quasi illimitata di acqua. Avere una fornitura costante di acqua che non dipende dal nostro clima è una risorsa inestimabile. L'area rientra nella zona di produzione del vino DOC e IGT Toscano.

Annessi:
Una fila di stalle di circa 150 mq.
Un'ulteriore fila di stalle costruite nel 1965 di 1248 mq. formata da magazzini e stalle

Immobile principale:
Circa 450 mq. su due piani, di tipologia tradizionale dove entrambe le zone giorno/notte si trovano al primo piano mentre il piano terraera formato da stalle e magazzini. Ideale la conversione in casa unica da 4 camere da letto.
CLASSE ENERGETICA: