Casolare 6 stanze da letto, 415 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. Il casale è una raffinata proprietà situata a Palazzone, Comune di San Casciano Bagni, famosa località per le sue piscine termali, a circa un'ora e mezzo da Roma e da Firenze e ad un'ora da Siena e Arezzo. Si trova nel cuore di un paesaggio con ulivi, vigneti e cipressi, circondato da splendidi gioielli d'arte e cultura: Montepulciano, Cetona, Sarteano, Pienza, Chiusi-Chianciano, ma anche importanti località in Umbria come Città della Pieve, la zona del Lago Trasimeno e Perugia. Il Casale è costituito dall'edificio principale di 300 mq suddiviso su due piani, con un totale di tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, (più un ulteriore bagno), due saloni, una sala da pranzo con cucina aperta, due studioli e una comoda lavanderia. Al piano terra si trova l'ingresso, dipinto in "rosso pompeiano", con una scala in muratura di travertino, che conduce al primo piano. Sempre al piano terra si trova un grande salone con pavimento in "parquet" di doghe pregiate in legno e camino del '700, più una cucina perfettamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo. Al primo piano c'è un altro, ampio salone con camino, due camere da letto con bagno en suite, di cui una con guardaroba aperto calpestabile e un piccolo disimpegno, più uno studio dipinto di turchese. Il design degli interni di grande stile che armonizza perfettamente mobili di antiquariato del XIX secolo con arredamento moderno e tipico toscano. Inoltre, il Casale offre due comode verande esterne, ideali per mangiare all'aperto. Nella tenuta ci sono anche altri due annessi. Uno "Studio", composto da un angolo cottura e un piccolo bagno. E un grande "Loft", composto da cucina, bagno e veranda. Entrambi i locali sono dotati di un camino rialzato in muratura. La struttura dispone anche di una bellissima piscina con spogliatoio, pergolato, bagno con doccia interna ed esterna. Il Casale si estende su due ettari con molto verde e alberi (compresi numerosi cipressi, querce antiche, alberi ornamentali, un frutteto e una folta siepe che delimita lungo tutto un lato la proprietà) in una campagna incontaminata, ma vicino ai servizi principali. La proprietà gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima o seconda casa dove per le vacanze, ma anche per essere messa a reddito per l'utilizzo nei circuiti turistici.

Rif. IMMOBILE: 0SAN1944

Dove: Palazzone, San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale su due livelli di circa 300 mq, con terreno e piscina; più annesso di circa 100 mq, di cui 30 mq adibiti a garage. Più annesso di circa 45 mq e spogliatoio piscina di circa 40 mq.

Annessi: Ex magazzino agricolo, ristrutturato a Loft di circa 70 mq, composto da ampio vano unico con soggiorno e camera da letto, cucina, bagno, veranda. Adiacente un garage di ulteriori 30 mq. Studio di circa 45 mq, composto da soggiorno, angolo cottura e piccolo bagno. Pool house con spogliatoio e bagno di circa 40 mq.

Condizioni: Ottime. Fine ristrutturazione nel 2000, compresa coibentazione del tetto. Gli annessi sono stati ristrutturati nel 2010. La piscina è stata costruita successivamente.

Terreno/Giardino: Circa 2 ettari (4,94 acri) con 50 ulivi, numerosi cipressi, 9 querce antiche, alberi da frutto e piante ornamentali. Presente impianto di irrigazione. Capiente forno a legna in muratura esterno.

Piscina: 13x5m, a cloro. Doccia esterna.

Garage: 30 mq.

Posto auto: Garage e posti scoperti.

Disposizione:

Piano Terra: Ingresso, salone con accesso al giardino, cucina con accesso al giardino, camera matrimoniale con bagno en suite, studio/cameretta singola, lavanderia, bagno di servizio, ripostiglio;

Piano Primo con scala sia esterna che interna:
Salone con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale, master bedroom, e una matrimoniale più piccola con letto francese a una piazza e mezzo, con bagni en suite, uno con Jacuzzi, studio/camera matrimoniale, guardaroba.

Distanza dai servizi: 2 km, 10 km da San Casciano dei Bagni.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 65 km, Firenze 159 km, Roma 179 km.

Strada bianca: 500 m fino all'ingresso.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, riscaldamento a pavimento. 4 Camini. Nello Studio riscaldamento elettrico per l'estate e l'inverno.
Pozzo: Non presente. Due cisterne per irrigazione.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Predisposizione aria condizionata. Impianto di irrigazione. Doppi vetri anti scasso. Inferriate. Zanzariere.L'immobile è intestato a persona fisica.

Classe Energetica: G