Casa 3 stanze da letto, 113 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

113 mq su Quattro Livelli con 3 Camere da Letto, 3 Bagni e una Storica Cantina

Casa a schiera in vendita a Rapolano Terme, Siena. 113 mq con 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, soggiorno con camino e una unica storica cantina. Ottime condizioni.

Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Rapolano Terme, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, si trova questa affascinante casa a schiera di circa 113 mq, disposta su quattro livelli con ingresso indipendente. L'edificio conserva autentici elementi toscani come pareti in mattoni e pietra, soffitti in travi in legno, pavimenti in terracotta e persiane in legno tradizionali. Una recente ristrutturazione ne ha esaltato il carattere, combinando il fascino storico con il comfort moderno, rendendo la casa pronta per essere abitata.

Descrizione Interna: Il piano terra ospita la zona giorno principale con cucina, sala da pranzo, un bagno di servizio e una affascinante cantina circolare in pietra, perfetta per l'uso come cantina vinicola. Al primo piano si trova una camera da letto e un accogliente soggiorno con camino, insieme a un bagno di servizio situato nel mezzanine. Il secondo piano offre un'altra camera da letto e uno studio con stufa a legna, mentre il terzo piano presenta la terza camera da letto con il proprio bagno privato. La scala interna collega armoniosamente i diversi livelli, mentre i doppi ingressi – uno dalla terrazza al primo piano e l'altro direttamente dalla sala da pranzo al piano terra – garantiscono funzionalità e versatilità.

Descrizione Esterna: La casa a schiera si trova nelle caratteristiche vie del centro storico di Rapolano, in una posizione tranquilla ma centrale. La cantina in pietra è una caratteristica distintiva che arricchisce la proprietà, evidenziando l'autenticità tipica delle case toscane d'epoca.

Caratteristiche Principali: Area living: 113 mq Stanze: 6 + spazi aggiuntivi Camere da letto: 3 Bagni: 3 Soggiorno con camino: sì Studio: sì Cantina storica: sì Condizioni: eccellenti Riscaldamento: indipendente Acqua: allacciata alla rete

Utenze: La proprietà è dotata di impianti elettrici e idraulici funzionanti, con produzione di riscaldamento e acqua calda fornita da una caldaia indipendente.

Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica nel centro storico e alle sue caratteristiche originali ben conservate, questa casa a schiera è ideale come residenza principale per chi cerca un autentico fascino toscano. Rappresenta anche un'ottima opzione come casa vacanze o come investimento per affitti turistici a breve termine.

Mercato Immobiliare Locale: A Rapolano Terme, i valori residenziali medi si attestano intorno ai €1.350/mq, inferiori alla media provinciale di Siena (€1.900/mq). Le case a schiera ristrutturate nei borghi storici di solito variano tra €1.300/mq e €1.600/mq, attraendo sia acquirenti italiani che internazionali interessati all'autentico stile di vita toscano e alla vicinanza alle terme.

Informazioni Turistiche e Storiche: Rapolano Terme è famosa fin dall'epoca etrusca e romana per le sue sorgenti termali, che rimangono una delle sue principali attrazioni oggi. Il borgo si trova nella suggestiva zona delle Crete Senesi e offre un ricco patrimonio architettonico con chiese romaniche, palazzi medievali e una vivace tradizione gastronomica. La sua vicinanza a Siena, Montepulciano e alla Val d'Orcia lo rende una destinazione molto ambita sia per vivere che per investire.

Distanze Rapolano Terme: 1 km Asciano: 8 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Aeroporto di Firenze: 100 km Aeroporto di Pisa: 140 km