Casolare 5 stanze da letto, 1980 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Immersa nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, nel cuore di Rapolano Terme, proponiamo in vendita una splendida proprietà risalente al 1500, ricca di fascino autentico e circondata da circa 32 ettari di terreno.
La proprietà si compone di un importante casale principale di circa 350 mq, oltre a numerosi annessi agricoli e strutture accessorie che ne esaltano il carattere storico e rurale.
Al piano terra troviamo ampie cantine e, sullo stesso livello, un appartamento indipendente di circa 50 mq, attualmente ben inserito nel circuito degli affitti turistici, composto da cucina, bagno, disimpegno, soggiorno e camera da letto.
Attraverso una caratteristica scala esterna si accede al casale principale, impreziosito da una spaziosa loggia panoramica con accesso ad una sala separata e soppalcata, adibita oggi ad area giochi. L’ingresso conduce ad un grande salone con grande camino rustico, ambiente di grande impatto e atmosfera. La zona giorno prosegue con cucina, studio, una camera, guardaroba, bagno di servizio, bagno padronale e un’ulteriore camera da letto.
Salendo al secondo piano tramite scala interna troviamo un ulteriore salone e due camere.
A pochi passi dal casale principale sorgono grandi scuderie per un totale di circa 1.200 mq costituite da più di 20 box, di 4x4 metri ciascuno, ed un grande trottatoio coperto, ideali per attività equestri o allevamento.
La proprietà comprende inoltre un ex granaio di circa 100 mq distribuiti su 2 possibili livelli, da recuperare visto che ad oggi è adibito a toilettatura cavalli e rimessaggio, oltre ad un ulteriore annesso agricolo, una ex-porcilaia con ulteriori stalle per bovini o altri animali (che potrebbero in caso venire riqualificate in altri ambienti, con una sapiente ristrutturazione).
All’esterno è presente anche un caratteristico forno a legna, perfetto per vivere piacevoli serate in compagnia immerse nella quiete della campagna toscana.
Una proprietà unica, ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola, in una delle zone più affascinanti della Toscana.
Uno storico casale che è stato realizzato con i materiali originali della tradizione rustica toscana.
Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo avente grande portata d’acqua, più troviamo un bacino artificiale e una fonte naturale; ulteriore sicurezza viene data anche da una cisterna di raccolta delle acque piovane.
Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la vicinanza a Siena ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi.
La proprietà è raggiungibile attraverso una breve strada bianca e dista dal paese più vicino solo 4km (7 minuti),dove potrete trovare la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc.
Terme di Rapolano 4km (8’min),Siena 28,6km (23’min), Monteriggioni 47km (39’min), San Gimignano 69km (55’min).
L’aeroporto più vicino è quella di Perugia raggiungibile in circa 1 e 10 minuti (91,3km).
Aeroporto di Firenze 107 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 147km (2 ore), aeroporto di Roma 239 km (2 ore 40 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.