Casolare 4 stanze da letto, 30000 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Borgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dall’autostrada A1 e venti minuti d’auto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dell’alto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dell’acquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dall’abbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico-ricettiva.
IMMOBILE Rif: SIE2557
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricolo
Annessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: anni '70
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: circa 3 ettari a seminativo e bosco con possibilità di ulteriore terreno nn Distanza dai servizi: 4 km; 20 km Autostrada A1
Distanza da aeroporti principali: Perugia 88 km, Firenze 107 km, Roma 235 km
Strada bianca: 200 m, il viale di ingresso nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: da attivare
Riscaldamento: disponibile allaccio rete urbana per gas metano
Acqua: Rete idrica comunale - pozzo
Energia elettrica: disponibile
Fogne: Imhof – disponibile allaccio per rete urbana nn