Azienda agricola , 1200 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Borgo i Campi di Lecci, Rapolano Terme, Siena - Toscana
Un convento del Settecento con vigneto, tartufaia e uliveto nella suggestiva area delle crete senesi, vicino a Rapolano Terme, Siena. Circondato da oltre 40 ettari di terreno di proprietà, fra Asciano e Rapolano Terme, nel cuore delle Crete Senesi con scenari paesaggistici stupefacenti che mutano con le stagioni, questo storico borgo si raggiunge da una breve strada sterrata perfettamente mantenuta che offre privacy e riservatezza. Nucleo superstite di un vecchio convento dei primi del Settecento composto da tre fabbricati in pietra e restituito al suo fascino originario dal recupero conservativo di un noto architetto italiano che grazie al meticoloso restauro ha trasformato il complesso in un piccolo borgo con la piazza, la strada e la corte, sottolineati dalla pavimentazione in cotto disposto a spiga che riproduce la piazza del Campo di Siena, nonché un piccolo anfiteatro all'aperto, sono le caratteristiche dominanti di questo luogo ricco di storia e tradizione. Il casale principale disposto su due livelli, offre una zona conferenze al piano terra con grandi vetrate e bellissima vista panoramica, servizi. Al piano primo con accesso da scala esterna realizzata in pietra, un piccolo cucinotto con camino, due sale meeting e bagno. Il secondo casale, disposto su più livelli e sempre con accesso dalla piazzetta interna, offre al piano terreno una grande cucina di 75 mq completamente attrezzata, sala da pranzo, area servizi, ulteriori servizi e lavanderia al piano semi-interrato. Dalla sala pranzo si accede ad un secondo livello dove si trovano tre ampie stanze e un bagno. Il terzo fabbricato è stato trasformato in una dependance con reception/accoglienza con due sale, bagno e ripostiglio. Il borgo è circondato da un pregevolissimo terreno composto da circa 23 ettari di bosco rigoglioso, 8 ettari di uliveto, 5 ettari di vigneto con potenzialità di circa 500 q.li di uva a raccolto/50.000 bottiglie circa di IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi. Completano la proprietà circa 2 ettari di tartufaia (area pregiata del tartufo bianco delle Crete Senesi), 3 ettari di frutteto e un piccolo lago naturale per l'irrigazione. Per la sua posizione riservata in un contesto paesaggistico straordinario, questa proprietà è ideale per chi è appassionato di viticultura e agricoltura locale, che sia ad uso privato o attività agro-turistico ricettiva, e che ricerca un luogo con maggiore contatto con la natura e i suoi frutti in uno affascinante contesto storico.
IMMOBILE Rif: SIE2494
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: convento del Settecento ristrutturato, di circa 1200 mq composto da tre fabbricati in pietra ad uso centro congressi con servizi, possibilità di realizzare ulteriori 1300 mq circa ad uso turistico-alberghiero con 38 camere, oltre 40 ettari di terreno
Annesso/i: dependance con reception, soggiorno, studio, bagno e ripostiglio
Condizioni: ristrutturazione completata nel 2003 ad uso centro congressi - ampliamento approvato di ulteriori 1.300 mq per la realizzazione di un nuovo fabbricato ad uso turistico-alberghiero con 38 camere
Terreno/Giardino: circa 23 ettari di bosco rigoglioso, 8 ettari di uliveto, 5 ettari di vigneto con potenzialità di circa 500 q.li di uva a raccolto/produzione di 50.000 bottiglie di IGT Toscana, Chianti Superiore, Chianti Colli Senesi, 2 ettari di tartufaia (area del tartufo bianco delle Crete Senesi), 3 ettari di frutteto e un piccolo lago naturale per l'irrigazione
Piscina: possibilità di costruirla
Posto auto: area parcheggio esterna
Distanza dai servizi: 4,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 77 km, Firenze 129 km, Pisa 153 km, Roma 235 km
Strada bianca: 1 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale e lago naturale di proprietà
Energia elettrica: attiva
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G