Villa 20 stanze da letto, 1550 m²

Rapolano Terme, Siena (provincia)

Villa in borgo fortificato con giardino panoramico, limonaia, frantoio, da ristrutturare, a due passi dalle terme ad Armaiolo, Siena, Toscana. Nell'antico borgo di Armaiolo, fiero baluardo della difesa della Repubblica di Siena contro i Fiorentini, si erge questo bel complesso immobiliare costituito da una villa cinquecentesca, il suo grande giardino antistante con una limonaia e un frantoio Di forma geometrica regolare, la villa è su 3 piani + soffitte e si presenta con la facciata, in buone condizioni, di un deciso intonaco rosato intervallato da finestre cadenzate regolari, decorate con architravi dipinti in giallo, che si aprono sulla valle circostante e sul paese. All’interno si trovano le stanze padronali, per lo più affrescate sui muri e nei soffitti con grottesche, bordi geometrici e temi mitologici, e le stanze usate per la servitù della nobile famiglia cui la Villa apparteneva. La struttura non necessita di restauro mentre gli interni si prestano ad essere personalizzati a seconda dell’uso che se ne vuol fare. L’ingresso dal giardino sfoggia una doppia scala bordata da balaustre e cancello in ferro battuto. Un muro in travertino cinge la proprietà lasciando all’interno la limonaia e il frantoio. La prima, che ha una grande porta d’accesso e due ampie finestre esposte a sud, che garantiscono luce e aria in abbondanza, è stata recentemente usata come bar, e necessita solo di una rinfrescata al grande unico vano che la costituisce, molto alto e caratterizzato dalla presenza di colonne e volte a botte e pavimento in travertino, la tipica pietra locale dovuta alla presenza delle acque sulfuree della zona. Il frantoio, totalmente da recuperare, può diventare una comoda residenza grazie alla sua generosa superficie. Il giardino guarda a sud e la sua ampiezza consente comodamente la costruzione di una piscina con grande solarium, spogliatoi e area relax. Questa proprietà è un’ottima soluzione per chi volesse investire in un complesso ricettivo capiente e in posizione favorevole rispetto agli assi viari che collegano le rinomate Val d’Orcia, Valdichiana e Crete Senesi col resto d’Italia.
IMMOBILE Rif: SIE2993
Dove: Armaiolo, Comune: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: compendio immobiliare per 1990 mq lordi, composto da villa in centro storico su 4 livelli fuori terra, di circa 1550 mq totali, + frantoio mq 370 + limonaia mq 70, giardino di 1945 mq
Annessi: frantoio mq 370 e limonaia mq 70
Anno di costruzione: circa 1500
Condizioni: villa in buone condizioni strutturali ma da riprendere internamente; la limonaia è stata di recente adibita a bar e necessita di lavori cosmetici, il frantoio è completamente da ristrutturare
Terreno/Giardino: circa 1945 mq di giardino panoramico, accessibile con automezzi, completamente recintato con ringhiere in ferro battuto
Piscina: possibilità di costruirne una nell’ampio giardino antistante la Villa, orientato a sud quindi con ottima esposizione solare nn Distanza dai servizi: 2,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 106 km, Roma 237 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto da fare
Acqua: rete idrica comunale ma impianto da fare
Energia elettrica: attiva ma impianto da fare
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a società
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Villa, 1550 mq
Piano Terra: 13 vani tra cui magazzini, ripostigli, cantine
Piano Primo: 13 vani tra cui ingresso, 2 uffici, sala da pranzo, studio, guardaroba, 3 camere, forno, cortile, terrazza
Piano Secondo: 18 vani tra cui cucina, sala da pranzo, dispensa, 6 camere, sgombero, studio
Piano Terzo: 11 vani tra cui 7 camere, studio, ripostiglio, disimpegno
Limonaia, mq 70, a piano terra, vano unico + bagno per disabili e servizi igienici a norma per locali
Frantoio, mq 370 su 3 livelli di cui uno seminterrato, 8 ampi vani + ripostigli, rimessa e disimpegni; da ristrutturare