Casolare 4 stanze da letto, 393 m²

Radicofani, Siena (provincia)

Alle pendici del Monte Cetona, immerso in un contesto naturalistico che circonda le splendide e intatte vallate della Val d’Orcia, si trova questo caratteristico casale risalente al 1800, circondato da 4.500 mq. di terreno. Casale Rosa Antica ha una superficie commerciale di circa 230 mq. ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti al piano primo, entrambe dotate di ingresso privato, soggiorno, due camere da letto e due bagni en suite. Le due unità possono essere facilmente unite in un’unica abitazione, in quanto attualmente separate da una porta interna. Una delle due dispone inoltre di una caratteristica loggia coperta di circa 14 mq, ideale per godere di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Al piano terra è presente ampio salone con camino, una lavanderia ed un bagno di servizio. Sono inoltre presenti ulteriori locali agricoli al piano terra, con una superficie di circa 125 mq. attualmente destinati ad uso magazzino, un deposito ed una rimessa agricola. La proprietà è completata da un curato giardino di 4.500 mq. che ospita una piscina di 5x10 metri con locale tecnico di 25 mq. e da un suggestivo laghetto privato, elementi che rendono questo luogo ideale per vivere in totale relax a contatto con la natura.
Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2005, mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani: i soffitti con travi in legno, murature con pietre a vista, pavimenti in cotto e mezzane originali dell’800. Il tetto è coibentato con il poliuretano da 4 cm. La piscina è in cemento armato e rivestita con il telo. L'impianto è a sale.
La proprietà è provvista di tutte le utenze, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e da una cisterna di recupero di acqua piovana da 4000 litri oltre la presenza del laghetto privato ed il diritto di attingimento da un pozzo ricadente sulla parte agricola della proprietà. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Presente la connessione ADSL. Presente impianto di illuminazione in tutto il giardino.
La proprietà si presta a molteplici utilizzi: può essere vissuta come abitazione principale, scelta come residenza privata per le vacanze oppure rappresentare un’interessante opportunità per proseguire e sviluppare l’attuale attività turistico-ricettiva.
Casale Rosa Antica si trova a soli 10 km (circa 15 minuti) dai centri abitati più vicini, Radicofani e Sarteano. L’accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada di campagna di circa 600 metri, che attraversa il bosco e garantisce un’elevata privacy. Tra le altre località facilmente raggiungibili ci sono Chiusi e Chianciano Terme, a circa 20 km (30 minuti) mentre Montepulciano e Città della Pieve distano circa 30 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia situato a circa 80 km (1 ora e 20 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.