Casolare 5 stanze da letto, 685 m²

Radicofani, Siena (provincia)

Questa prestigiosa proprietà cielo-terra si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da un’agevole scala interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 685 mq. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale che separa nettamente l'attività ricettiva dalla zona notte, situata all'ultimo piano.
Il piano terra, che copre una superficie lorda di circa 235 mq, è interamente dedicato alla convivialità: qui si trova l’ampia sala ristorante, progettata per dialogare costantemente con l'esterno grazie all'accesso diretto al giardino esclusivo posto sul retro. Il livello è completato da una cucina professionale, dai servizi igienici a norma e da un locale tecnico di circa 13 mq adibito a centrale idrica. Salendo al primo piano, la superficie di 240 mq ospita una spaziosa zona bar, ulteriori servizi igienici e un locale pluriuso, ideale per eventi o come area lounge aggiuntiva.
Il secondo piano, di circa 200 mq, definisce la dimensione privata e ricettiva del fabbricato. Questo livello accoglie esclusivamente la zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, ciascuna delle quali è servita da un proprio bagno interno privato, garantendo comfort e riservatezza.
Esternamente, la proprietà è valorizzata da una vasta resede di circa 1.830 mq completamente recintata, destinata a piazzale e parcheggio per la clientela. Un'elegante scala esterna in muratura collega infine il piazzale al giardino del piano terra, garantendo un passaggio fluido e funzionale tra le diverse aree esterne della struttura.
Oggetto di una profonda ristrutturazione ultimata nel 2009, la proprietà rappresenta un raro esempio di equilibrio tra recupero filologico e innovazione strutturale. Gli interventi sono stati eseguiti adottando le soluzioni tecniche più avanzate dell'epoca, garantendo alla struttura standard abitativi d'eccellenza.
Questa proprietà si distingue per la sua immediata abitabilità e per una gestione impiantistica impeccabile. Completamente servita da tutte le utenze principali, la residenza vanta impianti a norma e perfettamente efficienti, frutto di una manutenzione costante e rigorosa.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, integrato strategicamente da un pozzo interrato per la raccolta delle acque piovane, risorsa preziosa per la cura del verde in totale autonomia. Il sistema di riscaldamento autonomo a GPL assicura il massimo comfort termico in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta ad accogliervi dal primo istante, senza alcuna necessità di interventi tecnici.
L’intero complesso, grazie ai suoi volumi armoniosi e alla cura dei dettagli, si presta a essere una magnifica dimora di rappresentanza. Ogni spazio è pensato per elevare la qualità della vita, offrendo scenari naturali di rara bellezza che mutano con le stagioni.
Situata nel cuore pulsante della Val d’Orcia , la proprietà si trova a Contignano, un borgo medievale autentico e sospeso nel tempo. Frazione del comune di Radicofani, la posizione offre una vista panoramica ineguagliabile sulle dolci colline toscane e sul Monte Amiata. Un’oasi di pace strategica, dove la natura incontaminata incontra la storia della Via Francigena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società.