Casolare 4 stanze da letto, 350 m²

Radicofani, Siena (provincia)

Immerso tra le dolci colline senesi, alle pendici del suggestivo Monte Cetona, questo podere di 41 ettari rappresenta un autentico angolo di paradiso, circondato da natura incontaminata e completa tranquillità. La proprietà, situata in posizione panoramica e soleggiata, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, permettendo di riscoprire la bellezza autentica della campagna toscana.

Il podere comprende un casale principale completamente ristrutturato e un rudere storico da restaurare, che risale al XIX secolo e attualmente accatastato come unità collabente.

Casale principale

Il casale principale, ristrutturato nel 2006, mantiene il tipico stile toscano, con materiali originali come pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Arredato in stile rustico ma dotato di tutti i comfort moderni, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 350 mq.

Piano terra: ampio salone, stireria, bagno, reception, due magazzini, ripostiglio, deposito, rimessa agricola e sottoscala.

Primo piano: due appartamenti con accesso da scale esterne indipendenti. Ciascun appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con bagno en suite. Uno degli appartamenti dispone di una caratteristica loggia coperta con vista panoramica sul Monte Cetona.

All'esterno, un patio con zona barbecue e una piscina panoramica circondata da circa 600 mq di giardino curato con viole, rose e piante aromatiche offrono spazi perfetti per il relax e la convivialità. Un gazebo in legno con tavolo e panche completa l'area esterna per pranzi e cene all'aperto.

Rudere

Il secondo casale, un rudere in pietra risalente al 1800, offre un grande potenziale per essere restaurato e trasformato in abitazione indipendente, struttura ricettiva o spazio di ospitalità.

Terreno e servizi

I 41 ettari di terreno si suddividono in 22 ettari di seminativo e 19 ettari di bosco, completati da un laghetto e un pozzo artesiano. La proprietà è dotata di allaccio all'acquedotto e alla rete elettrica, mentre la sua esposizione su tutti i lati (sud, est, ovest e nord) garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno.

Posizione

Il podere si trova a:

9 km da Radicofani

10 km da Sarteano

20 km da Chiusi e Chianciano

30 km da Montepulciano e Città della Pieve

80 km dall'aeroporto di Perugia

Fa parte del Parco Artistico, Naturale e Culturale della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, ed è ideale per chi cerca una proprietà immersa nella storia, nella natura, nelle terme e nei borghi medievali, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività turistiche.
CLASSE ENERGETICA: G