Agriturismo 3 stanze da letto, 534 m²

Radicofani, Siena (provincia)

Casale in pietra ristrutturato a Radicofani, Siena
Casale del 1600 elegantemente ristrutturato, con parco e vista spettacolare in vendita a Radicofani, Siena - Toscana. Nel territorio di Radicofani, su una collina a 600 m slm, lungo la via antica Cassia, oggi via Francigena, che segue un crinale sovrastante i calanchi della Val d'Orcia, si trova questo splendido casale del 1600, restaurato alla perfezione per diventare una residenza privata e un B&B. La struttura originaria ha una pianta quadrata regolare, con un ampliamento laterale aggiunto successivamente per ospitare stalle e magazzini. Nel corso dei secoli, il casale ha avuto diversi usi: da stazione di posta sulla Via Francigena, per accogliere i pellegrini provenienti dal Nord Europa diretti a Roma, ad abitazione rurale, fino a tornare, oggi, all'ospitalità. Il restauro è stato realizzato con grande attenzione alla conformità storica e all'uso di materiali autentici, per preservare l'aspetto caratteristico dell'antico casale toscano. L'edificio è in muratura di pietre di basalto e mattoni antichi fatti a mano, con un tetto isolato e coperto di vecchi coppi e tegole tradizionali. I solai sono realizzati con travi e correnti originali di castagno a vista con mezzane antiche. All'interno, grandi vetri trasparenti costituiscono in parte il pavimento di alcune stanze, permettendo di ammirare il magnifico impiantito originale in pietra; per il resto è stato utilizzato travertino locale. L'edificio, su due piani, ospita al piano terra 3 camere di cui 2 ricavate nelle antiche stalle, tutte con bagno en suite; locale sauna, un salone con area relax e zona pranzo e grande locale ad uso lavanderia. Al primo piano si trova l'appartamento padronale con accesso dalla tipica scala esterna con loggiato e internamente con scala a chiocciola che collega i due piani. L'appartamento è composto da grande cucina tipica toscana, salone con camino, camera da letto, studio, un bagno e ripostiglio. Tutto l'immobile e il box sono dotati di impianto antifurto ed è presente un impianto di video sorveglianza. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno, dove crescono circa 250 alberi ad alto fusto, che offrono ombra e permettono di trascorrere piacevoli momenti al fresco; dalla terrazza panoramica e dalla pineta si può godere di una vista mozzafiato a 360° su Radicofani, Monte Amiata, Monte Cetona e la Val di Paglia, fino al Lazio e all'Umbria. Questo casale rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione che come investimento per attività ricettive, situato in un'area, la Val d'Orcia, rinomata per l'alta qualità della vita, lontana dallo stress delle città, e caratterizzata da cittadine dove la vita comunitaria e i rapporti sociali sono ancora autentici e reali.

IMMOBILE Rif: VAL3086
Dove: Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 433 mq su due livelli + rudere + box interrato, terreno di 2 ettari con giardino, pineta, terrazza panoramica
Annesso: rudere 6 x 6 mq
Anno di costruzione: XVII sec
Anno di ristrutturazione: 2020
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 2 ettari, giardino piantumato con circa 250 alberi ad alto fusto + prato + pineta con circa 40 pini; area pic-nic
Piscina: possibilità di costruirla, previa autorizzazione da parte del Comune
Posto auto/Garage: box interrato di 101 mq + bagno attrezzato

Disposizione:
Piano Terra, 254 mq: ingresso su open space: salone, zona pranzo, bagno; 2 camere con bagno en suite
Piano Primo, 179 mq: ampia cucina, soggiorno con camino, camera, studio, bagno e ripostiglio

Distanza dai servizi: 5,5 km Radicofani, 17 km Piancastagnaio
Distanza da aeroporti principali: Perugia 121 km, Firenze 150 km, Roma 173 km
Strada bianca: 4,5 km, strada comunale vecchia Cassia e in questo tratto anche Via Francigena

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: primo piano con termocamino x acqua e riscaldamento; piano terra con stufa a legna + impianto pompa di calore; i due piani sono autonomi
Acqua: rete idrica comunale + accumulo di 3,5 mc per acqua potabile + serbatoio antico di raccolta di acqua piovana + lago di circa 600 mq, di proprietà per la metà, per irrigazione; pozzo antico di falda
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof + impianto di depurazione a fanghi attivi

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.