Villa 3 stanze da letto, 140 m²

Poggibonsi, Siena (provincia)

Esclusivo ex fienile con travi a vista, in contesto di privacy, con riscaldamento a pavimento e vasca idromassaggio e vicina ai servizi in vendita a Poggibonsi. Immersa nello scenario delle colline del Chianti, questa esclusiva si trova a breve distanza (circa 1 km) dal centro abitato di Poggibonsi. Frutto di una sapiente e completa ristrutturazione completata nel 2016, l'immobile, un ex fienile, si presenta oggi in condizioni ottimali, combinando il fascino rurale con il comfort moderno. La residenza si sviluppa su un unico livello e vanta una superficie interna di 140 metri quadrati. L'accesso è garantito da un ingresso indipendente che conduce a un'area di parcheggio esterna con tettoia, predisposta per ospitare comodamente sei automobili. L'abitazione si apre con un'entrata che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da una cucina open space e un salone accogliente impreziosito da un suggestivo camino a legna. I soffitti presentano le originali travi in legno e i pavimenti sono rifiniti in terracotta e piastrelle, esaltando l'eleganza rustica degli spazi. Un corridoio nella zona giorno separa gli ambienti, conducendo alla zona notte che include tre camere da letto e due bagni. La camera padronale beneficia di bagno en suite e di una cabina armadio dedicata. Il secondo bagno è dotato di una vasca idromassaggio. Esternamente, la dimora è circondata da uno spazioso giardino privato di 1.400 metri quadrati. Una zona relax pavimentata, ideale per l'intrattenimento all'aperto, è completata da un'area barbecue. Sotto la tettoia d'ingresso si trova inoltre una cantina sotterranea. Le dotazioni tecniche sono all'avanguardia: l'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, alimentato da pompa di calore e GPL, un impianto di climatizzazione per caldo/freddo, ed è attrezzato con fibra ottica e un sistema di videosorveglianza e allarme per la massima sicurezza.

IMMOBILE Rif: CNT3427
Dove: Comune: Poggibonsi, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villetta ristrutturata di 140 mq in ex fienile con giardino
Anno di costruzione: 1940
Anno di ristrutturazione: 2016
Condizioni: ottimo/ristrutturato
Terreno/Giardino: terreno circostante la casa di 1400 mq, con giardino di 471 mq nn Distanza dai servizi: 1 km da Poggibonsi
Distanza da aeroporti principali: Firenze 58 km, Perugia 146, Pisa 97 km nn Posto auto: all’aperto con tettoia, per sei macchine

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: fibra ottica
Riscaldamento: pompa di calore e GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo di raccolta delle acque piovane
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: Fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: entrata, cucina open space, salone, corridoio, 3 camere da letto, (di cui una con 1 bagno en suite e cabina armadio), 1 secondo bagno dotato di vasca idromassaggio