Casolare 10 stanze da letto, 2120 m²

Pienza, Siena (provincia)

Immersa tra le colline della Val d’Orcia, tra il borgo medievale di Monticchiello e le rinomate città di Montepulciano e Pienza, questa consistente azienda agricola biologica è in vendita, godendo di una posizione panoramica straordinaria. La proprietà comprende due case coloniche, un annesso, edifici agricoli con una superficie totale di circa 2.120 mq, una piscina panoramica e circa 145 ettari di terreno. La casa colonica principale si estende su circa 220 mq su due piani ed è stata completamente restaurata in tradizionale stile rustico toscano. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia, con ampie porte finestre che collegano le stanze alle aree esterne. Il primo piano, accessibile sia internamente che tramite una scala esterna, ospita quattro camere da letto e un bagno con vasca. Nelle vicinanze si trova un annesso di circa 50 mq utilizzato per l’alloggio degli ospiti, composto da una grande cucina con caratteristico camino, una camera matrimoniale, una piccola camera, due bagni con vasca idromassaggio e sauna, e una lavanderia. Adiacente alla casa colonica principale si trova un edificio agricolo di circa 100 mq, attualmente utilizzato come garage. A pochi chilometri di distanza si trova la seconda casa colonica, di circa 250 mq, utilizzata per l’agriturismo e divisa in due appartamenti disposti su due piani, con quattro camere da letto in totale, ciascuna con bagno privato, cucine con camino e aree dedicate agli ospiti. La casa colonica dell’agriturismo è completata da una piscina panoramica di 12 × 6 metri con gradini romani e una terrazza prendisole. La piscina è situata all’interno di un parco privato completamente recintato di circa 1.000 mq, con prati, ulivi, cipressi, arbusti nativi e piante fiorite. Le aree esterne includono anche un’area pranzo attrezzata con barbecue, con vista sull’evocativo panorama della valle. La proprietà si estende su circa 145 ettari in totale, di cui 85 ettari sono terreni coltivabili e il resto è prevalentemente boschivo. La proprietà è gestita con metodi di agricoltura biologica e dispone di un pozzo artesiano. Gli edifici principali sono stati restaurati in stile rurale toscano e sono dotati di aria condizionata. Una proprietà con un potenziale significativo, ideale per combinare attività agricole, agriturismo e abitazione privata. I vasti terreni, la presenza di strutture ricettive completamente organizzate, la piscina panoramica e i numerosi edifici agricoli offrono ampie opportunità di sviluppo, in una posizione privilegiata tra Pienza, Montepulciano e Monticchiello.