Casolare 2 stanze da letto, 164 m²

Pienza, Siena (provincia)

Con giardino e uliveto, affaccio sulla Val d'Orcia, potenziale ampliamento per struttura ricettiva di ulteriori 300 mq, in vendita a Pienza. Adagiata sui margini dell'incantevole borgo di Pienza, questa proprietà del 1800 si inserisce in un paesaggio da cartolina, con una vista impareggiabile sulle colline toscane e sul Monte Amiata, godendo al contempo della vicinanza ai servizi e al centro cittadino. L'attuale disposizione include una residenza di 164 mq con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un maestoso camino in mattoni che domina il salone. Gli ambienti comprendono una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni. Gli storici edifici rurali, con le loro facciate in pietra, completano la proprietà: un ex frantoio si articola su piano terra e livello interrato, un ex mulino, su due livelli con altezze fino a 7 metri, si prestano alla creazione di spettacolari loft o eleganti sale di rappresentanza. Un comodo magazzino in pietra su due piani completa la composizione degli annessi. Offre una superficie complessiva di 513 mq, distribuiti tra la residenza principale e gli annessi storici di origine agricola. Il terreno che circonda la proprietà include un'area edificabile per costruire ulteriori 300 mq di edifici e una piscina da 90 mq. Secondo un primo studio di fattibilità si evidenzia la possibilità di realizzare circa 20 camere con bagni ensuite e di aree collettive (reception, ristorante, pool bar). Una proprietà ideale per un progetto ricettivo di altissimo livello, capace di coniugare l'eredità storica della pietra senese con l'eleganza senza tempo del paesaggio toscano. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: PNZ3561
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: complesso rustico in pietra di mq 513 su due livelli con giardino e terreno edificabile per ulteriori 300 mq di superficie residenziale
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: abitazione principale in buone condizioni, gli annessi necessitano di recupero e riqualificazione
Terreno/Giardino: terreno di 4.135 mq adibito a uliveto, con giardino di 540 mq e area edificabile per residenziale e piscina
Piscina: progetto per una piscina di 90 mq nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 130 km, Pisa 170 km nn Terrazzo/Balcone: 1 balcone e 1 terrazza
Posto auto/Garage: tettoia e parcheggio all'aperto

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: disponibile
Riscaldamento: a radiatori, climatizzato e GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, lavanderia, vano scale
Piano Primo: soggiorno con balcone, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, 2 camere, 2 bagni
Annesso/i: locali ex frantoio disposti su due livelli: Piano Terra -1, locali ex mulino su due livelli, magazzini in pietra disposti su due livelli Piano Terra e Primo