Azienda agricola 10 stanze da letto, 2120 m²

Pienza, Siena (provincia)

Vendesi azienda agricola biologica immersa nel verde della campagna Toscana, composta da due casali, una dépendance, capannoni ad uso agricolo, per un totale di circa 1500 mq, e 145 ha di terreno.La proprietà è situata in una collina tra il borgo Medioevale di Monticchiello e le storiche cittadine di Montepulciano e Pienza e gode di una vista mozzafiato sulle bellezze paesaggistiche proprie della Val d’Orcia. Il casale principale di circa 220 mq rappresenta la casa padronale e si sviluppa su due livelli composti come segue.Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno con doccia e un ulteriore spazio adibito a lavanderia. Tutte le stanze poste al piano terra sono accessibili dall’esterno per la presenza di ampie porte finestre. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.Tramite una scala, sia interna che esterna, è possibile raggiungere il primo piano, dove sono collocate quattro camere e un bagno con vasca. La dépendance di circa 50 mq, posta nelle immediate vicinanze del casale e utilizzata come struttura recettiva, è composta da una grande cucina con ampio focolare in perfetto stile toscano, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con vasca idromassaggio e doccia/sauna. Questo appartamento comprende anche una funzionale stanza adibita a lavanderia. Adiacente al fabbricato principale vi è un capannone agricolo, a oggi rimessa auto che ha una superficie di circa 100 mq.A pochi chilometri di distanza si trova il casale di circa 250 mq, adibito a struttura agrituristica e suddiviso in due livelli.Il piano terra ospita un appartamento composto da un’ampia e confortevole cucina con salone con focolare e due camere matrimoniali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia/sauna idromassaggio.Adiacente alla porta finestra del soggiorno si sviluppa l'area per mangiare all’aperto, con tavolo, barbecue ed ombrellone, a pochi passi dalla piscina.Tramite scale esterne con loggetta e bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale, composto da una cucina con ampio focolare e due camere con bagno privato con vasca e doccia idromassaggio.La proprietà è impreziosita da una piscina panoramica di 6x12 m con scala romana e solarium.La piscina è circondata da un parco di circa 1.000 mq, completamente recintato e ad uso esclusivo degli ospiti, formato da un bellissimo e ampio giardino curato a prato e punteggiato da arbusti autoctoni, ulivi, cipressi e cespugli di piante fiorite. Al parco si accede attraverso un cancello con apertura automatica.La tenuta comprende 145 ettari di terreno, di cui 85 ha di seminativo e la restante parte di bosco.STATO E FINITURESia il casale che la dépendance sono stati interamente ristrutturati secondo il tradizionale stile rustico toscano.SERVIZI E UTENZELa proprietà dispone di aria condizionata e di un pozzo artesiano.UTILIZZI E POTENZIALITÀUn casale e la dépendance sono adibiti a struttura ricettiva, mentre l’altro casale è utilizzato come abitazione privata.La proprietà è ideale per essere utilizzata come azienda agricola con agriturismo e residenza privata.UBICAZIONELa proprietà è situata a breve distanza da Pienza e Montepulciano, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 179 km da Roma.Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (80 km), quello di Firenze (127 km), quello di Pisa (194 km) e quello di Roma Fiumicino (210 km).