Casolare 10 stanze da letto, 1700 m²

Pienza, Siena (provincia)

Questa stupenda proprietà nasce da un antico podere e prende il nome dalla divinità Etrusca che sovrintendeva alle Messi.
Localizzata nel cuore della Toscana, in provincia di Siena, tra Montalcino e Montepulciano, su una splendida collina da cui si intravedono scorci di Pienza - Monticchiello – Petroio e sullo sfondo, l’incantevole magia del Monte Amiata.
L’attenta ristrutturazione è stata effettuata tenendo conto della struttura originaria del podere e utilizzando le tecniche più avanzate della bioedilizia. Sono stati impiegati materiali esclusivamente ecologici, l’impianto elettrico è stato schermato per evitare qualsiasi inquinamento elettromagnetico, così dannoso per la salute.
Ogni particolare costruttivo è stato studiato per rendere il soggiorno degli ospiti immerso in un’atmosfera tranquilla e di vero benessere.
La terra viene lavorata e coltivata con metodi di agricoltura biologica e con la stessa cura vengono seguiti gli olivi, piante sacre e antico retaggio della tradizione dei Monaci Olivetani i quali fecero del luogo la loro dimora, iniziando in queste terre la coltivazione dell’olivo.
Offre ai suoi ospiti diverse possibilità di sistemazione: quattro suite, quattro camere matrimoniali, e una dependance.
Ogni camera è dotata di doccia con idromassaggio, TV satellitare, frigo e aria condizionata.
Le suites sono composte da una camera da letto con ampio soggiorno.
L’elegante piscina è ubicata nel parco del podere, vicino a un suggestivo bosco.
Vasca idromassaggio all'aperto, situata nel prato antistante le suite, permette di godere un panorama che ricorda i paesaggi riportati nei dipinti del‘300. Si possono cogliere momenti di quiete, in un giocoso relax.
Orto di circa 600 mq. nel quale si coltivano verdure stagionali ed erbe aromatiche con metodo biologico.
Questi prodotti vengono utilizzati per la ristorazione.
Forno Pane…. Pizza…. simpatici momenti di aggregazione degli ospiti.
Un bosco di 18 ettari, attrezzato con camminamenti, permette un contatto ravvicinato con la natura.
Un viale di cipressi secolari, risveglia pensieri romantici.
La proprietà in vendita conta una superficie totale del terreno di circa 32 ettari - nella quale sono inseriti l' immobile principale di circa 1600 mq. e la dependance di circa 350,00 mq. oltre l’immobile adibito a rimessa dei macchinari agricoli.
I terreni sono così suddivisi:
bosco misto Ha 18.70.03
seminativo Ha 8.37.50
uliveto Ha 3.95.60
ente urbano Ha 0.11.18
incolto produttivo Ha 1.39.88
totale Ha 32.54.19
Il seminativo - in questi ultimi anni – è stato coltivato – in rotazione – a Erba Medica “Alessandrino” e Orzo o Farro.
La resa generale è di circa 100 ql.
L’uliveto – di 1650/1700 piante – permette una raccolta di circa 30 ql. di olive con una resa di circa 420 kgdi
olio.
Le colture sono di tipo biologico essendo l’Azienda certificata.
La parte immobiliare è così articolata:
IMMOBILE PRINCIPALE
Piano terra: portico e corte di accesso con bagno -– bagno di servizio - cucina – sala pranzo – ingresso e scala al primo piano – salone – sala deposito – n° 4 suites;
Primo piano: appartamento privato ( grande spazio cucina e sala da pranzo – sala d’angolo con caminetto – studio – bagno di servizio – camera da letto – spogliatoio – bagno con vasca idromassaggio e box doccia )– 5 camere doppie con quattro bagni
FORNO
Spazio adibito all’accoglienza – forno di cottura.
PISCINA
Piscina all’aperto mt. 14 x 7
IMPIANTO JACUZZI
Vasca JACUZZI riscaldata – all’aperto – in posizione panoramica
DEPENDANCE
Questo immobile di circa 350 mq. è così ripartito:
Piano terra – due spazi garage adibiti a magazzino; uno spazio cantina; spazio lavanderia e ulteriore spazio nel quale sono sistemati gli impianti idrici.
Primo piano – ampio soggiorno con caminetto – cucina – due camere matrimoniali – una cameretta con letti a castello – bagno con vasca – spazi disimpegno. Terrazzo di 24 mq.
La proprietà è servita da acquedotto comunale e da tre pozzi di raccolta acqua, impianto di aria condizionata nelle camere, impianto di riscaldamento servito da tre caldaie a gpl, impianto di irrigazione automatica