Villa 4 stanze da letto, 248 m²

Pienza, Siena (provincia)

In campagna e vicino ai servizi, casolare del XIX secolo su due livelli ristrutturato con portico, loggia, giardino e annesso da trasformare in vendita a Pienza. In posizione collinare e riservata, a pochi minuti dal centro storico di Pienza, questa casale in pietra del XIX secolo è immerso nel paesaggio iconico della Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO, con panorami infiniti, dolci colline e filari di cipressi. Circondato da 1,2 ettari di terreno, il casale si sviluppa per 248 metri quadri su due livelli ed è stato ristrutturato alla fine degli anni ’90, conserva tutti i tratti distintivi dell’architettura toscana: facciate in pietra, archi in mattoni, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e infissi tradizionali, un’atmosfera autentica con eccellente potenziale residenziale e ricettivo. Al piano terra un portico apre sulla zona living a pianta aperta comprensiva di un soggiorno con camino, un arco con mattoni a vista che conduce ad una cucina con isola e zona pranzo, mentre sul lato opposto un bagno, uno studio (utilizzabile come quarta camera), una lavanderia e locali tecnici. Il primo piano offre tre camere, un bagno e un ripostiglio, e una delle camere e accessibile anche da una tipica scala esterna con loggia panoramica. Tutte le stanze regalano incantevoli affacci sul giardino e sulla campagna circostante. Leggermente distaccato dall’edificio principale si torva un fabbricato agricolo di circa 72 metri quadri utilizzato come rimessa, con un antico forno a legna e facilmente trasformabile in dépendance per ospiti. Il terreno, con un uliveto in produzioneinclude un pozzo e spazi verdi ideali per realizzare una piscina interrata. Nel cuore della Val d’Orcia, perfetta come residenza privata o casa vacanze, da vivere con famiglia, amici o per brevi affitti turistici.

IMMOBILE Rif: PNZ3301
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 248 mq disposto su due livelli, giardino, annesso e uliveto
Annesso/i: edificio di 72 mq, adibito a rimessa agricola, da convertire ad uso residenziale
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1999
Condizioni: ristrutturato, ottime
Terreno/Giardino: terreno di circa 1,2 ettari con giardino e 7.370 mq di uliveto nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 135, Pisa 190 km, 200 km da Roma Fiumicino nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + camino a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + 1 pozzo
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Casale principale
Piano Terra: portico con ingresso sulla cucina, soggiorno con caminetto, 1 bagno di servizio, studio (convertibile in quarta camera), lavanderia, centrale termica e vano scala
Piano Primo: 3 camere, 1 bagno, un ripostiglio, una delle camere ha un secondo accesso da scala esterna con loggia panoramica