Appartamento 2 stanze da letto, 229 m²

Pienza, Siena (provincia)

Nel centro storico di Pienza, incastonata nella splendida cornice della Val d’Orcia, si trova questa magnifica residenza di 229 mq totali, completamente ristrutturata e così composta:
al piano terra, un elegante ingresso conduce alla sala tv, talvolta utilizzata come ulteriore camera da letto, un ripostiglio e un bagno.
Salendo al primo piano troviamo un luminosissimo open space che combina cucina e soggiorno, arricchito da un doppio accesso al primo terrazzo, da cui si può godere della vista sul borgo e sulla campagna circostante.
Il secondo piano ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato, oltre a una stanza guardaroba.
Al terzo piano, il gioiello della proprietà: un terrazzo coperto di 10 mq, perfetto per momenti conviviali, dotato di un vano attualmente adibito a cucina esterna. Da qui, la vista sulle colline ondulate della Val d’Orcia è semplicemente unica e indimenticabile.
La vendita è completata da un locale tecnico e una cantina di 22 mq complessivi situati al piano seminterrato e collegati internamente con il piano terra.

La residenza è stata completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2016, utilizzando materiali di alta qualità e arredi di design che armonizzano modernità e tradizione. Gli elementi tipici toscani, come travi a vista in legno e archi in mattoni, sono stati preservati e valorizzati.
L’intervento ha incluso il rinnovo completo degli impianti idraulici, elettrici e di climatizzazione, assicurando comfort e funzionalità all’avanguardia.
L’unità immobiliare è dotata di climatizzazione estiva ed invernale, costituita da una pompa di calore ibrida, tubazioni in multistrato ed elementi terminali tipo Fan coil.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una seconda casa dove vivere momenti indimenticabili nel cuore della Val d’Orcia, immersi nei suoi panorami mozzafiato e nella tranquillità della campagna toscana.
L’immobile si presta perfettamente anche come investimento: inserita nel circuito degli affitti turistici, può garantire un’eccellente redditività grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale.

Ci troviamo nel centro storico di Pienza, con possibilità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi (supermercato, bar, ristoranti, farmacia).
La posizione è anche perfetta per esplorare le bellezze della Val d’Orcia e le principali località della Toscana, come Monticchiello (15 minuti, 10 km), Montepulciano (15 minuti, 12 km), Bagno Vignoni (18 minuti, 14 km), Siena (54 minuti, 50 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 19 minuti, 89 km) e Firenze (1 h 37 minuti, 128 km).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.