Villa 4 stanze da letto, 260 m²

Pienza, Siena (provincia)

Porzione di pregio finemente restaurata con giardino, garage, annesso e vista panoramica a pochi passi dal centro storico di Pienza. Situato a soli 100 metri dal centro storico di Pienza, porzione di una villa degli anni Sessanta immersa in un parco recintato di 3.000 mq splendidamente piantumato. L’edificio comprende soltanto due unità abitative, garantendo riservatezza e tranquillità. Completamente ristrutturato nel 2017, l’immobile coniuga il fascino senza tempo dell’architettura toscana con interni di gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. L’appartamento, di 260 mq, dispone di un doppio ingresso, uno esclusivo e uno condominiale. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso, dal grande soggiorno con finestre affacciate sul giardino alla spaziosa cucina, ideale per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in un’atmosfera conviviale. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con grande attenzione, unendo comfort, efficienza e raffinatezza. Le quattro camere da letto hanno tutte un balcone privato e affacci sul verde circostante. Lo studio, ben proporzionato, offre un perfetto spazio di lavoro o lettura. Due bagni e una lavanderia, predisposta per diventare un terzo bagno, completano la zona notte. Al piano superiore si trova una mansarda di 40 mq, che conduce a una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla Val d’Orcia e sui tetti di Pienza. Al livello inferiore l’immobile dispone di cantine, locale tecnico e garage esclusivo di 120 mq. I soffitti sono completamente coibentati, gli infissi dotati di doppi vetri termici e tapparelle elettriche, impianto d'allarme, mentre gli impianti elettrico, idraulico e termico sono stati integralmente rinnovati. Tutte le utenze sono indipendenti. All’interno del parco condominiale si trovano due annessi finemente restaurati: una limonaia di 100 mq e un ampio garage di 160 mq, entrambi in comproprietà con l’altra unità della villa. Completano la proprietà 1.000 mq di terreno privato all’interno del parco. La posizione è eccezionale: in pochi minuti a piedi si raggiungono la piazza rinascimentale di Pienza, le botteghe artigiane e i ristoranti tipici. Elegante, spazioso e perfettamente ristrutturato, opportunità nel cuore della Val d’Orcia, ideale sia come residenza principale di prestigio sia come raffinata dimora per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana.
IMMOBILE Rif: PNZ1849
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di circa 260 mq, situato al piano terra rialzato di una villa costruita negli anni '60; più garage di circa 160 mq e annesso di circa 100 mq
Annessi: limonaia al piano terra di circa 100 mq ed un grande garage al piano terra di circa 160 mq, entrambi ad uso comune con altra proprietà
Condizioni: ristrutturato nel 2017
Giardino: circa 3000 mq (di cui circa 1000 mq edificabili), tutto ad uso condominiale e recintato nn Distanza dai servizi: a pochi passi dal centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 89 km, Firenze 128 km, Roma 207 km nn Posto auto: garage (uno ad uso comune e un altro ad uso esclusivo) e posti auto scoperti all’interno della proprietà
Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile

Impianto di allarme nn Piano Seminterrato: lavanderia
Piano Terra: garage
Piano Primo: ingresso, soggiorno doppio, spaziosa cucina abitabile, studio, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia
Piano Terzo: mansarda con terrazza panoramica