Casolare 4 stanze da letto, 260 m²

Pienza, Siena (provincia)

Casale incantevole con ristrutturazione recente disponibile per l'acquisto.
La superficie di questa splendida proprietà si estende su circa 190 mq, distribuiti su due livelli, e sorge a soli 2 km da Pienza. Immersa nelle meravigliose colline della Val d'Orcia, una delle zone più suggestive della Toscana, questa valle rinomata è stata riconosciuta come Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO, testimonianza dell'autentica bellezza toscana.

La proprietà include un terreno di 1,5 ettari, aggiungendo un tocco di natura e tranquillità all'ambiente. La posizione del casale è strategica, offrendo la vicinanza al centro storico di Pienza con tutti i suoi servizi, nonché la comodità di raggiungere facilmente altre rinomate località come Montepulciano, Bagno Vignoni e San Quirico d'Orcia. Inoltre, dista solo 45 km da Siena. La stazione ferroviaria di Chiusi Scalo è a soli 25 km di distanza.

INTERNI
Questo affascinante casale si sviluppa su due piani, offrendo spazi accoglienti e confortevoli. Al piano terra troverete:

Ingresso
Soggiorno con camino
Sala da pranzo / Cucina
Studio / Camera
Bagno spazioso
Lavanderia e caldaia
Attraverso una graziosa scala in travertino, si accede al primo piano, dove sono presenti:
3 camere matrimoniali
Bagno
Ripostiglio
Una delle camere matrimoniali offre l'accesso a un incantevole portico tramite una scala esterna, regalando una vista mozzafiato sulla campagna circostante.

Lo stato di conservazione del casale è impeccabile, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e dettagli in legno che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono finemente rifiniti con ceramiche di alta qualità. Oltre al casale principale, è presente una graziosa dependance di circa 90 mq, che sta attualmente completando la fase di trasformazione in un appartamento rustico.

ESTERNO
All'esterno della proprietà, di fronte al casale, si trova un ampio porticato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente una dependance con angolo cottura e un affascinante antico forno a legna, ideale per preparare gustose pietanze tradizionali.

Il giardino circostante si estende su circa 3500 mq, offrendo spazi verdi e aree da vivere all'aperto. La proprietà include anche 1,5 ettari di terreno, con 65 ulivi, 30 alberi da frutto e una parte di terreno incolto che potrebbe ospitare ulteriori 140 piante di ulivo. Inoltre, è presente un fabbricato agricolo di 80 mq, adibito a deposito, e un seminterrato di 60 mq. Un pozzo assicura l'irrigazione delle piante e la disponibilità di acqua.

DISTANZE

Distanza dai servizi: 2 km
Distanza dagli aeroporti principali: 85 km da Perugia, 120 km da Firenze, 200 km da Roma
Distanze dalle prime città: 9 km da San Quirico d'Orcia, 15 km da Montepulciano, 24 km da San Casciano dei Bagni.
SERVIZI

Rete telefonica disponibile
Wi-Fi disponibile
Riscaldamento collegato
Approvvigionamento idrico: collegato alla rete comunale
Fornitura di energia elettrica disponibile

POTENZIALITÀ
Questa proprietà offre un'opportunità eccezionale, sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Grazie alla sua posizione incantevole e alla sua ristrutturazione recente, è in grado di soddisfare diverse esigenze abitative.

rif. A1190RA36128