Villa 3 stanze da letto, 180 m²

Murlo, Siena (provincia)

In posizione collinare e panoramica, interessante casale in pietra parzialmente recuperato, possibilità di ampliamento, in vendita a Murlo, a sud di Siena. Nel cuore della campagna toscana, a soli 25 chilometri da Siena, si trova questa affascinante residenza in pietra che domina le sinuose colline delle Crete Senesi con una vista aperta e suggestiva. Immersa in un contesto di quiete e autenticità, la proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una dimora dal carattere rustico ma ricca di potenzialità. Oggetto di un intervento di restauro esterno e consolidamento strutturale nel 2005, include una porzione su due livelli di 560 metri quadri con giardino su tre lati, e una corte interna. Il piano superiore è già stato finemente ristrutturato, conservando il fascino dell’architettura toscana con soffitti in travi di legno a vista, pavimenti in cotto e un’elegante loggia abitabile che si affaccia sul paesaggio circostante. Gli ambienti interni offrono spazi luminosi e accoglienti, ideali per vivere in armonia con il ritmo naturale del luogo e includono un salotto con camino, una cucina abitabile, tre camere e un bagno. Il piano terra, circa 380 metri quadri di superficie, attualmente allo stato grezzo avanzato, si presta a un’ulteriore valorizzazione con possibilità di creare ambienti su misura per esigenze abitative o ricettive, wellness, atelier creativo o spazio espositivo. Sono già presenti elementi architettonici di rilievo, come portici, vani tecnici, un forno a legna in muratura, una lavanderia, oltre a diversi ambienti oggi adibiti a deposito e cantina. Gli spazi permettono la massima personalizzazione, mantenendo intatto il fascino storico dell’edificio. A rendere ancora più interessante la proposta, vi è la possibilità di acquisire ulteriori annessi rurali – attualmente in stato di rudere – e fino a 4 ettari di terreno, ideali per sviluppare un progetto di ospitalità di charme o una tenuta privata immersa nella natura. Posizione riservata ma comoda rispetto ai servizi principali, perfetta sia come residenza privata che investimento ad alto potenziale nel mercato hospitality. Qui, ogni dettaglio parla il linguaggio sobrio e raffinato della campagna toscana, in un equilibrio perfetto tra autenticità, privacy e potenzialità progettuale.

IMMOBILE Rif: SIE3299
Dove: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale di 560 mq su due livelli con corte, loggia, libero su tre lati, in parte già recuperato, possibilità di ampliamento e giardino su tre lati
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2005 interventi di consolidamento strutturale + realizzazione completa di appartamento al piano primo
Condizioni: parzialmente recuperato, da completare
Terreno/Giardino: 2000 mq a resede con possibilità di acquistare 4 ettari di terreno
Terrazzo/Balcone: corte interna di 34 mq nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 102 km, Perugia 130 km
Strada bianca: 1,3 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna per raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: superficie complessiva di 380 mq ristrutturati al grezzo, da completare, inclusivi di portico, vano tecnico, forno in muratura, lavanderia, 8 stanze ad uso deposito e cantina
Piano Primo: appartamento di 180 mq completamente ristrutturato con loggia abitabile, soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, 3 camere, 1 bagno

Annessi non inclusi nel prezzo di vendita, disponibili con trattativa separata
Porzione confinante di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, stato rudere
Ex capanna, distaccata, completamente da ristrutturare, stato rudere
Edificio rimessa, distaccata, completamente da ristrutturare, stato rudere