Villa 8 stanze da letto, 400000 m²

Murlo, Siena (provincia)

Azienda agricola di 40 ettari con casale magnificamente ristrutturato, perfetto anche per agriturismo in vendita in esclusiva a sud di Siena. Scopri questa incantevole azienda agricola, immersa nel verde delle colline toscane, situata vicino al pittoresco borgo di Montepescini, a soli 25 km a sud di Siena e a mezz’ora dal mare. Questa proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline senesi, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, all'interno della Riserva Naturale della Val di Merse e parte di una tenuta Agrituristico Venatoria. Circondato da 40 ettari di terreno, svetta un elegante casale del 1800, ristrutturato nel 2005, su due livelli per un totale di circa 500 metri quadri. Le facciate in pietra conferiscono un affascinante tocco rustico, mentre gli interni sono caratterizzati da comfort e funzionalità. Al primo piano, una caratteristica scala esterna con loggia conduce all’appartamento padronale, con alti soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto e finestre panoramiche che si affacciano sul giardino e sulla campagna. Gli infissi in legno massello, dotati di doppio vetro termico e zanzariere, garantiscono un ambiente confortevole. Il soggiorno doppio, con camino, pareti in pietra e un suggestivo arco in mattoni, si apre su una cucina ben attrezzata. Sono presenti quattro camere e due bagni, disposti su due zone separate. Il piano terra offre locali rustici, un forno a legna e accesso diretto al giardino, oltre a due appartamenti finemente ristrutturati in stile tradizionale per gli ospiti, entrambi con pareti in pietra e mattoni, due camere e un bagno. Il giardino include area a prato, alberi ad alto fusto con zone ombreggiate, e la possibilità di costruire una piscina. I terreni comprendono un vigneto Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, 400 piante di ulivo, seminativo e bosco da taglio, un laghetto ad uso irriguo, due sorgenti di acqua naturale attive tutto l’anno. La tenuta Agrituristico Venatoria con Riserva di caccia offre una ricca fauna selvatica con cinghiali, caprioli e daini. Proprietà ideale sia per un agriturismo che residenza privata, nel cuore della Toscana autentica, in un contesto naturale unico.
IMMOBILE Rif: SIE3126
Dove: Montepescini, Comune: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale con facciate in pietra disposto su due livelli per circa 500 mq con veranda, giardino, e circa 40 ettari di terreno con vigneto, uliveto e annessi agricoli
Annesso/i: capannone di circa 168 mq con una tettoia di 122 mq entrambi ad uso rimessaggio agricolo, un edificio ex stalla di circa 22 mq
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: ottime
Terreno: circa 40 ettari recintanti (con pali in cemento e rete metallica) inclusivi di 1 Ha di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, 2 ha di uliveto con 400 piante, 20 ha bosco da taglio, 17 ha seminativo
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata nn Distanza dai servizi: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 150 km, Firenze 130 km
Strada bianca: no nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: da attivare
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + laghetto per irrigazione + 2 sorgenti di acqua naturale (1 sotterranea e 1 in superficie)
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: 4 locali rustici, forno a legna, 2 locali tecnici/impianti; 2 appartamenti entrambi con ingresso singolo, soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno
Piano Primo: scala esterna con loggia, soggiorno doppio, cucina, 4 camere, 2 bagni