Casolare 12 stanze da letto, 1000 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provincia)

Splendido casale in pietra con piscina risalente al 1550 in vendita a Monteroni d’Arbia, a circa 10 km dal centro storico di Siena. La proprietà ristrutturata di circa 1.000 mq, con 12 camere e 12 bagni, è composta da 3 edifici e arredata in stile rustico toscano, con elementi di pregio originali quali pareti in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. Risalente al 1550, nei primi anni del XIX secolo, la villa è appartenuta alla nobile famiglia Mocenni, particolarmente influente all’epoca.

Villa Padronale:
La villa padronale si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino, biliardo e pianoforte, un ufficio, una grande sala pranzo con ulteriore camino a doppia facciata, una cucina professionale in acciaio e 2 camere con bagno en-suite. Allo stesso piano, si ubica un appartamento indipendente, caratterizzato da soffitti a voltine in cotto, uno spazioso salotto con cucina, 2 camere e 2 bagni.
Il primo piano comprende un salotto con camino in pietra originale perfettamente funzionante. Da qui si può accedere ad uno splendido loggiato con archi che offre una vista mozzafiato sulla piscina e la campagna toscana. Completano il piano 5 spaziose camere con bagno en-suite, fornite di aria condizionata.

Dependance e Annesso:
Il secondo edificio è una dependance composta da 2 appartamenti indipendenti con cucina, 2 camere e 2 bagni, giardino e accesso diretto alla piscina. Il terzo edificio di circa 100 mq, attualmente adibito a ripostiglio, necessita di ristrutturazione e può essere trasformato in un'ulteriore dependance, ricavando una camera con bagno e cucina.

Il casale è circondato da un ampio e soleggiato giardino recintato in cui si trova un’incantevole piscina 7x14 m con acqua salata e cella ionizzatrice, zona solarium, doccia e toilette esterna. Inoltre, la proprietà dispone di 1 ettaro di vigna di bianco della Val D’Arbia e 2 ha di terreno con box e recinti per i cavalli.
La proprietà è inoltre dotata di alcune delle più nuove tecnologie che la rendono efficiente e sostenibile: impianto fotovoltaico da 20 kW, irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà, impianto di video sorveglianza con registrazione, impianto di fito-depurazione per il recupero delle acque grigie, raccolta delle acque piovane, collegamento satellitare e copertura WiFi totale.
Completano la proprietà una grande terrazza panoramica, una corte comune con pozzo in pietra originale e funzionante ed un ampio parcheggio privato per auto.

RIF: 6855