Casolare 11 stanze da letto, 1400 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provincia)

Nel cuore più autentico della Toscana, a breve distanza da Monteroni d’Arbia, si presenta una rara opportunità d’investimento immersa nel silenzio e nella bellezza senza tempo delle Crete Senesi. L’oggetto della vendita comprende due fabbricati allo stato di rudere e un progetto architettonico di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una proprietà di grande prestigio in una posizione dominante, con vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle dolci colline circostanti.

Il complesso architettonico si sviluppa su due volumi principali che offrono una superficie rispettiva di circa 1000 mq e 400 mq. L'intera tenuta è valorizzata da un terreno di circa 3,5 ettari che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con il paesaggio naturale.

Un accurato progetto di ristrutturazione prevede la trasformazione di entrambi gli edifici in residenze di prestigio disposte su due livelli. Gli spazi esterni sono stati concepiti per offrire il massimo del comfort e del benessere, includendo la realizzazione di una piscina, una sauna, un hammam e un’area spogliatoio dedicata.

Per quanto riguarda il primo fabbricato di quattrocento metri quadrati, la progettazione interna prevede al piano terra una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un ufficio. Il piano superiore ospita invece la zona notte con sei camere da letto, quattro bagni e un secondo soggiorno impreziosito da una loggia.

Il secondo fabbricato, di dimensioni più ampie, accoglie al piano terra una cucina, una sala da pranzo, due soggiorni, tre bagni, una camera e un magazzino. Al piano superiore si sviluppano altre quattro camere, un grande salone di rappresentanza e un ulteriore soggiorno più raccolto collegato a un loggiato, serviti da tre bagni.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi essenziali, offrendo un potenziale unico sia come dimora privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.
L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana.
Attualmente non sono presenti utenze.
La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un'esclusiva struttura ricettiva.
Il paese più vicino, dotato di tutti i servizi principali, si trova a soli 5 km.
Monteroni d'Arbia è facilmente raggiungibile in pochi minuti, Siena, Montalcino e il prestigioso Golf Club di Castiglion del Bosco distano circa 25-30 minuti.
Distanze dagli aeroporti principali:
Firenze: 1h30 (106 km), Perugia: 1h36 (128 km), Bologna: 2h23 (188 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.