Casolare 11 stanze da letto, 1000 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provincia)

Casale San Giorgio con piscina vicino a Siena - Toscana
Magnifico casale in pietra del 16° secolo perfettamente ristrutturato con parco, piscina, pannelli solari, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. A soli 10 km a sud di Siena, l'accesso alla proprietà è da una delle famose strade bianche senesi, perfettamente mantenuta e facilmente percorribile, che attraversa gli stupendi panorami della Val d'Arbia e l'inizio delle Crete Senesi fino allo skyline delle torri e i campanili di Siena. Realizzato a metà del 1500 e di proprietà dell'antico Spedale di Santa Maria della Scala per molti secoli, questo magnifico esempio di casolare senese ha subito un attento e meticoloso restauro strutturale e architettonico esaltando e preservando ogni dettaglio storico presente e inserendo tecnologie moderne per ridurre inquinamento e costi di gestione. I 1000 mq di fabbricati includono una villa principale su due livelli, una dependance, una cantina, parco, piscina e terreno con vigneto. Il benvenuto è sicuramente offerto dall'antico pozzo antistante l'ingresso principale della villa. L'atmosfera è un misto tra eleganza e ruralità che rende il vivere la campagna particolarmente piacevole e rilassante. La villa presenta una porzione padronale con al piano terra ampio soggiorno, sala biliardo, uno studio/ufficio, grande sala da pranzo con camino centrale a doppia facciata, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti, al piano primo un salotto con soffitti altissimi con travi in legno e un camino centrale utilizzato come zona lettura e con accesso ad una meravigliosa loggia con 5 arcate con affaccio sulla piscina. Cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite completano il piano. Al piano terreno un secondo appartamento indipendente con soffitti a voltine in cotto soggiorno aperto su spaziosa cucina con pranzo e camino e un bellissimo arco in pietra e cotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite. La dependance ha due appartamenti indipendenti con soggiorno/cucina, due camere e due bagni. In posizione soleggiata e panoramica, la piscina è di acqua salata con cella ionizzatrice. Circondano la proprietà un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto come pini, querce e cipressi oltre alternate a profumatissime piante mediterranee, 1 ha di vigna di bianco della Val d'Arbia, 2 ettari di terreno con box e recinti per i cavalli. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà, impianto di video sorveglianza con registrazione, impianto di fito-depurazione per il recupero dell'acqua grigie, raccolta delle acque piovane, collegamento satellitare e copertura wifi totale. Attualmente la proprietà è una struttura ricettiva perfettamente inserita nel mercato degli affitti turistici di lusso, oppure dimora esclusiva e riservata per residenza e viverla tutto l'anno.

IMMOBILE Rif: SIE1365
Classe Energetica: A2
Tipologia: Proprietà con superficie complessiva di circa mq 1000 totali divisi in una villa su due livelli di circa 780 mq e circa 100 mq di cantina, parco e piscina; più due annessi residenziali di circa 70 mq l'uno
Condizioni: Ristrutturato nel 2004
Dependance: Fabbricato residenziale di circa 140 mq diviso in due appartamenti indipendenti entrambi con due camere, due bagni e cucina, di circa 70 mq ciascuno
Terreno: Circa 3 ettari di cui 1 ettaro (2,471 acri) a vigneto con circa 745 viti, 2 ha (4,94 acri) con box e recinti per i cavalli. Giardino privato con irrigazione automatizzata
Piscina: 7x14 m con scale alla romana (2 x 5 m) ad acqua salata con ionizzatore
Disposizione villa:
Piano Terra: ampio soggiorno, grande sala da pranzo con camino centrale, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti; appartamento con un soggiorno ampio, la cucina, due camere con bagno en-suite
Piano Primo: ampio disimpegno adibito a zona lettura con un terrazzo che guarda la piscina, cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite

Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 67 km, Pisa 110 km, Roma 270 km, Perugia 120
Strada bianca: 1,6 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Satellitare
Riscaldamento: Autonomo
Pozzo: Pozzo del 16° secolo nel piazzale davanti l'ingresso della villa
Acquedotto: Rete idrica comunale per l'uso domestico e lago artificiale per irrigazione giardini e terreni
Energia elettrica: Pannelli fotovoltaici
Piscina a sale con ionizzatore
Pannelli fotovoltaici
Irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà
Impianto di video sorveglianza con registrazione
Impianto di fito depurazione per il recupero dell'acqua grigie
Raccolta delle acque piovane