Casolare 10 stanze da letto, 800 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provincia)

Affascinante casale a breve distanza da Siena e immerso nello splendido contesto delle Crete Senesi, è composto dal casale principale e dalla dependance circondati dall'ampio terreno in parte tenuto a giardino, in cui è presente anche la piscina e una deliziosa veranda.
Descrizione
Il casale e la dependance, entrambi dalle origini ottocentesche, coprono una superficie di circa 810 mq. Il casale principale si sviluppa su due livelli, al piano terra, oltre la bella ed ampia sala di ingresso realizzata nella vecchia stalla, ci sono diverse camere da letto matrimoniali, di cui alcune hanno il bagno privato, in alcune camere è stato realizzato un piccolo angolo cottura. Al primo piano troviamo un disimpegno che divide da una parte, la parte padronale con due camere e due bagni, un bel soggiorno dai soffitti molto alti, arricchito dal camino e la cucina abitabile, dall'altra parte ci sono le rimanenti camere matrimoniali, alcune con bagno privato e una ampia e comoda stanza lavanderia. La dependance si compone del soggiorno con l'angolo cottura con un piccolo soppalco, la camera matrimoniale con il bagno privato ed un secondo bagno.
Spazi esterni
Il podere è circondato dall'ampio giardino recintato di circa 4.000 mq in cui ci sono diversi alti cipressi ed alberi dall'ampia chioma che regalano fresco ed ombra nelle giornate estive. La piscina di circa 12 x 6 è riscaldata e disinfettata a cloro. Oltre il giardino ci sono ancora circa 4 ettari di terreno coltivati a cicoria con una piccola tartufaia, per un'azienda biologica. Adiacente alla casa principale c'è un'ampia veranda coperta comoda da utilizzare soprattutto in estate, accanto a questa un bagno ed il locale per la legna in cui c'è il forno per la pizza. L'ampia zona a parcheggio è coperta e posizionata oltre il giardino, per la maggiore tranquillità degli occupanti della casa.
Stato e finiture
Il casale è stato ristrutturato alla fine degli anni 90 con un importante utilizzo di materiali originari e tipici della zona, l'utilizzo dei materiali più nuovi ben si amalgama con quelli antichi. Lo stile è quello tipico toscano, sia internamente che esternamente, con la tipica facciata esterna in pietra a vista. Nel corso di quest'anno è stato realizzato l'impianto fotovoltaico provvisto di batterie di accumulo ed una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
Potenzialità d'uso
Possibilità di continuare l'attività di agriturismo che viene svolta ininterrottamente da circa 25 anni con ottimi risultati, oppure utilizzare il podere come la residenza privata di una famiglia.
Location
Le Crete Senesi coprono la zona a sud di Siena e sono ben conosciute per i paesaggi caratteristici che le identificano, le dolci colline che sembrano avere un aspetto lunare, ma che offrono una bellezza autentica e affascinante ed a tratti selvaggia. La vicinanza a Siena la rende una zona perfetta per coniugare la tranquillità della compagna con la vicinanza alla città.