Villa 14 stanze da letto, 1075 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Antica residenza in pietra con corte, due dependance, annessi e 110 ettari di terreno in vendita a Siena. In uno spettacolare contesto nella straordinaria campagna della Montagnola Senese, a soli 5 km da Siena e 6 km da Monteriggioni, circondato da oltre 100 ettari di antichi boschi con lecci, querce e castagni il Fortilizio del Bosco accoglie in un caratteristico cortile cinto in pietra che è il fulcro della proprietà e dove si affacciano la residenza padronale, imponente su tre piani e con un torrione, la casa per gli ospiti, una limonaia, un annesso per deposito e il casale del custode. Anticamente un nucleo rurale, è stato inizialmente recuperato e portato a nuova vita negli anni ‘70 come luogo per vacanze della famiglia italiana ancora oggi proprietaria e che ha vissuto, in questo luogo, memorie e ricordi indelebili per già quattro generazioni. La residenza padronale è una dimora ricca di dettagli storici e caratteri tradizionali con camini a legna presenti in tutta la zona giorno. La hall di ingresso centrale apre su due salotti e sulla scala in legno che conduce ai piani superiori. Il salotto principale include due grandi camini a legna che troviamo anche nella sala da pranzo, davanti ad un tavolo in legno che può accomodare facilmente fino a sedici persone. La cucina moderna, con isola centrale, è perfettamente collegata alla zona pranzo, alla zona lavanderia e servizi. I piani superiori ospitano otto camere e quattro bagni ristrutturati e rifiniti con materiali moderni. Una scala di legno sale fino al quarto piano, sul torrione, da cui il panorama infinito lascia veramente senza fiato: da qui si scorgono le colline del Chianti Classico insieme alle antiche pievi e borghi incastonate fra vigne e uliveti. Il secondo fabbricato con affaccio sul cortile, un tempo usato come fienile e cantina e recuperato come residenza con quattro camere e due bagni, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, come anche la casa del custode, leggermente distaccata dal nucleo centrale. Nel boschetto davanti alla casa del custode persiste un piccolo rudere a deposito. Il giardino, perfetto anche per la realizzazione di una piscina interrata, si affaccia sull’uliveto con circa 300 piante, sul prato e sul pozzo profondo 260 metri. Il terreno di proprietà è completamente recintato.
IMMOBILE Rif: SIE2608
Dove: Monteriggioni, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: antico nucleo colonico realizzato in pietra e costituito da una casa padronale di 600 mq, una residenza di circa 260 mq, una residenza di circa 100 mq, annessi ad uso magazzino per complessivi 115 mq e un terreno di 110 ettari
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: casa padronale 2012
Condizioni: casa padronale buone, annessi residenziali da ristrutturare e recuperare in parte
Terreno/Giardino: 110 ettari di cui 1 ettaro a giardino intorno al nucleo abitativo con 300 piante di ulivo, 2,6 seminativo e pascolo e il restante a bosco
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, sia ad uso privato che per ospitalità turistica nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 65 km, Pisa 110 km
Strada bianca: 2700 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale e un pozzo di raccolta acque piovane profondo 260 metri
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Residenza principale circa 600 mq su 4 livelli
Piano Terra: hall di ingresso con scala al piano primo, soggiorno doppio con 2 camini, salotto, sala pranzo con camino, cucina con isola centrale, lavanderia e due bagni
Piano Primo: 4 camere e 2 bagni
Piano Secondo: 4 camere e 2 bagni
Torre: studio panoramico

Casale degli Ospiti circa 260 mq su 3 livelli
Piano Terra: soggiorno con pranzo e angolo cucina, 2 camere e 1 bagno
Piano Primo: 2 camere e 1 bagno
Piano Seminterrato: soggiorno, cantina e deposito

Casa del Custode circa 100 mq su 2 livelli
Piano Terra: soggiorno con pranzo e angolo cucina, 2 logge coperte e 2 ripostigli
Piano Primo: 2 camere e 1 bagno

Annessi: 2 fabbricati ad uso magazzino situati all’interno della corte, realizzati in pietra grezza, oggi adibiti limonaia e deposito, per complessivi mq 90 circa, tutti su un solo livello; 2 piccoli fabbricati nel bosco, su un solo livello, ad uso magazzino, per complessivi 25 mq circa a rudere