Azienda agricola 8 stanze da letto, 670 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Vigneto chianti, cantina e fattoria, Monteriggioni - Toscana
Nelle pittoresche colline del Chianti, casale con vigneti, cantina, appartamenti per le vacanze e piscina in vendita a Monteriggioni, Siena. Con un'incantevole posizione panoramica nel cuore del Chianti, vicino a Monteriggioni e Siena, a 350 metri sul livello del mare circondato da 30 ettari/74 acri di terreno con vigneti e uliveti. Il cuore della fattoria è composto da due edifici separati. Uno è completamente dedicato alla cantina per la produzione e la vendita di vino, e l'altro è un tradizionale casale in pietra toscano ristrutturato in appartamenti per le vacanze. Il casale si sviluppa su due piani, perfettamente restaurato in stile rustico con soffitti con travi in legno a vista, e comprende sei appartamenti per le vacanze con una camera da letto e due ulteriori camere / suite con ingressi separati. Il giardino è protagonista di una piscina panoramica e di una spaziosa zona giorno all'aperto dotata di gazebo, barbecue e cucina all'aperto. La cantina è stata costruita nel 1998 su due livelli, per una superficie di 270 mq, con spazi funzionali per la produzione, lo stoccaggio e l'imbottigliamento, oltre a un negozio / sala degustazione e uffici. I vigneti coprono 10 ettari tra Chianti Colli Senesi DOCG e IGT Toscana Rosso, coltivati a Sangiovese, Canaiolo e Cabernet, con una produzione annuale di circa 90.000 bottiglie. Con una vista incantevole, facilmente raggiungibile, a soli 40 minuti a sud di Firenze, e una cantina completa di tutte le attrezzature, dalle macchine agricole alle vasche di vinificazione e alle macchine per l'imbottigliamento.
PROPRIETÀ Rif: SIE2987
Posizione: Monteriggioni, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Tenuta di 30 ettari/74 acri con vigneti del Chianti e 670 mq/7211 piedi quadrati di fabbricati agricoli con una casa di campagna di 400 mq/4305 piedi su due piani ristrutturata in appartamenti per le vacanze e un impianto di vinificazione di 270 mq/2906 piedi
Allegato: edificio di 270 mq su due piani 2906 piedi quadrati al piano terra locali adibiti a vinificazione, stoccaggio e invecchiamento, negozio e 1 bagno; al primo piano ufficio di 50 mq-538 mq con 1 bagno
Anno di costruzione: casale 1800; cantina 1998
Anno di restauro: casale 2000
Condizioni: buono
Terreno: 30 ha/74 acri di cui 14,3 ha/35,3 acri seminativo, 10 h/24,7 acri di vigneto, 2 ha/5 acri di uliveto, 3,2 ha/8 acri di bosco, 1 ha/2,4 acri di cortili e giardini

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINI
- Superficie del vigneto attuale: 10 ettari / 24,7 acri
- Appello: 6 ha/14,8 acri Chianti Colli Senesi DOCG, 4 ha IGT Toscana Rosso
- Diritti di impianto: 6 ha/14,8 acri Chianti DOCG
- Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet
- Quota media: 300 - 350 m slm
- Formazione: cordone potato (5.000 viti/ha)
- Produzione annuale: fino a 90.000 bottiglie
- Vino prodotto: : Chianti Colli Senesi DOCG, IGT Toscana Rosso
- Cantina: 270 mq/2906 piedi quadrati completi di tini, macchina per l'imbottigliamento e attrezzature agricole
Piscina: 10x7 mt, solarium pavimentato e soggiorno esterno di 80 mq/mq con gazebo, barbecue e cucina

Casale padronale di layout:
Piano terra:
Appartamento 1: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 3: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Suite 1: con ingresso singolo dal giardino, 1 camera con 1 bagno
Suite 2: con ingresso singolo dal giardino, 1 camera con 1 bagno
Primo piano:
Appartamento 5: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 6: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno

Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 42,6 km, Pisa 55 km