Casolare 5 stanze da letto, 457 m²

Monteriggioni, Siena (provincia)

Questa proprietà tradizionale in vendita è situata tra le colline verdeggianti che circondano Siena, in Toscana, lungo una strada sterrata di circa 1 km in ottime condizioni e a pochi passi da un piccolo paese con servizi di base.

La proprietà è stata restaurata con amore nel 2000, ricostruendo completamente la costruzione del tetto in legno e aggiungendo un isolamento termico di 10 cm.

La casa principale si sviluppa su due piani, con al piano terra un soggiorno/sala da pranzo con camino a doppio lato verso lo studio, una cucina abitabile con accesso a una terrazza, una lavanderia, una dispensa e un bagno. Una scala interna in travertino conduce al primo piano, che comprende un ampio soggiorno e 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno.

Molto caratteristica e suggestiva è l'area esterna pavimentata in cotto, che si sviluppa tra la casa principale e la prima dependance, composta da un soggiorno/sala da pranzo open space con angolo cottura e accesso a una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. Vi sono inoltre un forno a legna originale e un locale adibito a legnaia.

Il secondo edificio annesso, in precedenza un fienile, offre un invitante soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto soppalcata.

Completano la proprietà quasi 3 ettari di terreno, con un giardino mediterraneo maturo con cipressi e pini, un orto e prati intorno alla casa e alla piscina. C'è un uliveto con circa 60 alberi.

Distanze: villaggio con bar/ristorante/alimentari 1,5 km, Gracciano dell'Elsa (tutti i servizi) e lo spettacolare castello di Monteriggioni 6 km, Siena 20 km, Firenze 55 km, costa tirrenica (spiaggia) 80 km, Pisa 102 km, Lucca 107 km. Aeroporti: Firenze 70 km, Pisa 104 km, Perugia 137 km, Bologna 152 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, piscina, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
E prestazione energetica globale:
226,59 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,24 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
170,16 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)

Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
E prestazione energetica globale:
189,77 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,40 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
148,53 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)

Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
666,42 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
4,91 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
539,32 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.