Casolare 3 stanze da letto, 331 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

In posizione incredibilmente riservata e panoramica, con una vista aperta e suggestiva sul borgo di Montepulciano, proponiamo in vendita un prestigioso casale toscano di 289 mq. complessivi. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli curati in ogni minimo dettaglio, pensati per offrire il massimo del comfort. Il piano terra ospita un'ampia e accogliente zona living che comunica in maniera fluida con l'elegante sala da pranzo, caratterizzata da molteplici e luminosi accessi diretti al giardino circostante. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa cucina ben attrezzata, un bagno di servizio e una funzionale dispensa. La zona notte è interamente situata al primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia attraverso una tipica scala esterna che culmina in una graziosa loggia. Qui prendono posto 3 generose camere da letto, ognuna dotata del proprio elegante bagno privato, mentre la camera padronale vanta anche un ampio e pratico guardaroba. Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso. Il fulcro dell'area esterna è la magnifica piscina che misura 16x4 metri, realizzata nel 2017 e sapientemente rifinita in pregiato travertino, arricchita da un suggestivo angolo relax in pietra e travertino. Troviamo infine un comodo carport e un annesso adibito a cantina e locale tecnico. Tutta la proprietà è dolcemente abbracciata da un terreno di 10.071 mq. all'interno del quale dimorano 40 produttive piante di olivo.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie alla ristrutturazione del 2008 e un attento intervento di restyling completato nel 2017. Il casale conserva intatto il fascino e il calore del tipico stile toscano, esaltato da ampie e luminose vetrate e eleganti travi a vista tinteggiate. Gli infissi sono provvisti di vetrocamere, zanzariere e oscuranti elettrici. Ogni dettaglio architettonico è stato valorizzato per mantenere il sapore rustico originario, combinandolo sapientemente con un design elegante e tecnologie moderne.
Il casale è dotato di tutte le comodità moderne per garantire una vivibilità ottimale in ogni stagione. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato e da una spaziosa cisterna di recupero dell'acqua piovana con capacità fino a 20.000 litri. Il sistema di riscaldamento a pavimento, è alimentato a gas gpl e a legna, supportato da un efficiente termocamino. A livello energetico la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kw posizionato sul tetto del carport. Completano le dotazioni tecnologiche un sistema di allarme con videosorveglianza. All'esterno è presente un curato sistema di illuminazione per tutta la proprietà, affiancato da un pratico impianto di irrigazione automatica.
Questa meravigliosa proprietà si presta perfettamente per essere vissuta come prestigiosa casa principale, offrendo ogni comfort per la vita quotidiana. Al contempo rappresenta un eccellente investimento come accogliente casa vacanze o come incantevole struttura da inserire nel circuito turistico ricettivo, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti privati e alla posizione invidiabile.
Raggiungibile percorrendo meno di 500 metri di pittoresca strada bianca, il casale gode di grande privacy. Si trova a breve distanza da mete ambite: in 15 minuti di auto è possibile raggiungere Pienza e in 40 minuti l'affascinante Cortona, entrambe ricche di storia, eccellenze enogastronomiche e tutti i servizi. L'Aeroporto di Perugia dista 75 km ed è comodamente raggiungibile in 60 minuti, mentre l'aeroporto di Firenze si trova a 120 km ed è percorribile in circa 90 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.