Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Appartamento di prestigio ristrutturato con doppio ingresso nel centro storico di Montepulciano

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, lungo una delle vie principali del borgo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio di circa 120 mq, situato al primo piano e recentemente ristrutturato con grande cura. La proprietà, caratterizzata dall'assenza di spese condominiali e dalla possibilità di parcheggio per i proprietari, unisce l'autenticità dei dettagli storici al comfort moderno della domotica. Con una doppia entrata indipendente e una distribuzione estremamente versatile, l'immobile si presenta in perfetto stato ed è ideale sia come raffinata residenza principale o secondaria, sia come investimento luxury a destinazione turistica nel cuore della Toscana.

Spazi interni e distribuzione

L'abitazione si distingue per una disposizione funzionale che garantisce massima privacy e autonomia. L'accesso principale dal corso conduce attraverso una breve rampa di scale a un ampio salone, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni. La seconda camera è dotata di bagno en-suite e gode di un secondo ingresso indipendente da un caratteristico vicolo laterale. Entrambi gli accessi sono dotati di sistemi con codice numerico, offrendo totale indipendenza negli ingressi.

Finiture, contesto e dettagli storici

La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi architettonici originali, integrando finiture di pregio e impianti tecnologici moderni. In tutti gli ambienti spiccano travi in legno a vista, tra cui imponenti travi dell'Ottocento in cucina e nella prima camera, oltre a una parete in pietra del Settecento nella zona giorno. I bagni sono rifiniti in travertino chiaro, le porte sono in castagno massello e la cucina presenta raffinate maioliche. Gli infissi nuovi e la domotica per il riscaldamento assicurano elevato comfort.

Potenziale abitativo e investimento

La struttura con doppio ingresso rende la proprietà un'opportunità versatile: una casa vacanza d'eccellenza, una residenza privata o un investimento luxury per l'ospitalità turistica, grazie alla camera indipendente con bagno ideale da destinare all'accoglienza o agli ospiti. La posizione nel centro storico consente di vivere il borgo a piedi e di raggiungere in breve tempo la Val d'Orcia, la Valdichiana e le principali città d'arte della Toscana.

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