Appartamento 2 stanze da letto, 139 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Terratetto con Garage nel Centro Storico di Montepulciano

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, questo appartamento terratetto di circa 139 mq si sviluppa su cinque livelli e rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in uno dei borghi più rinomati della Toscana. L'immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, gode di doppio accesso, dispone di un garage privato di circa 30 mq e di una cantina collegata. La posizione centrale, a pochi passi da servizi, beni culturali e piazze storiche, ne valorizza sia l'utilizzo residenziale sia il potenziale come investimento nel mercato immobiliare di pregio.

Spazi interni e distribuzione

La proprietà presenta una distribuzione funzionale su più livelli. Al piano terra si trova il vano di ingresso con collegamento interno al garage. Il piano primo ospita la zona giorno composta da soggiorno/pranzo con camino funzionante, cucina semi abitabile, studio e bagno con antibagno. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta sottotetto accessibile tramite scala interna e una cantina di pertinenza al piano interrato.

Finiture, contesto e dettagli storici

L'immobile conserva elementi che richiamano il carattere autentico delle abitazioni del centro storico. Gli ambienti sono valorizzati da travi a vista e da un'altezza interna di circa 3 metri. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto, mentre gli infissi interni sono in legno e quelli esterni sono completati da persiane in legno e doppi vetri. Di particolare pregio il portone d'ingresso in legno impreziosito da una cornice in travertino. La struttura risale al 1400 e si inserisce armoniosamente nel contesto storico del borgo.

Comfort e funzionalità

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto elettrico funzionante, impianto idraulico funzionante, rete fognaria allacciata, acqua calda, linea metano e impianto TV. L'esposizione est-sud contribuisce a garantire una buona luminosità degli ambienti.

Potenziale abitativo e investimento

Grazie alla posizione nel centro storico di Montepulciano, alla presenza del garage privato, agli spazi ben distribuiti e alle ottime condizioni generali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, elegante pied à-terre toscano o investimento di valore in una delle destinazioni più apprezzate a livello internazionale. La cantina e il garage offrono inoltre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

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