Immobile commerciale , 250 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Cessione chiavi in mano di ristorante rinomato nel centro storico di Montepulciano dal 2014 con ottimo fatturato, arredi di pregio e clientela fidelizzata. Nel centro storico di Montepulciano, in una posizione strategica nella Valdichiana, rinomata per la sua tradizione enogastronomica e bellezze architettoniche, il ristorante gode di ottima visibilità ed è facilmente raggiungibile a piedi dai principali punti di interesse della cittadina. L’ingresso è caratterizzato da un bancone in pietra che conduce a interni con una sala panoramica, camino e una saletta interrata con volte a crociera e climatizzazione naturale. Durante la stagione estiva sono disponibili due zone all’aperto. Con una superficie di circa 250 metri quadrati, i locali comprendono una cucina professionale, aree di servizio ben organizzate, completamente attrezzati con arredi di pregio e moderni impianti di cucina, oltre a un magazzino separato di 25 mq. Il ristorante ospita circa 70 coperti al giorno, con una spesa media di 60–70 euro a persona, generando un fatturato in crescita nel 2023 di circa 730.000 euro. Il contratto di locazione (6+6) è valido fino al 2027, con un canone mensile di 3.000 euro per il ristorante e 300 euro per il magazzino; la proprietà è disponibile al rinnovo. La cantina vanta oltre 400 etichette, servite tramite sistema Enomatic e vetrine refrigerate EXPO. La licenza attuale consente un subentro agevolato senza necessità di adeguamenti normativi recenti. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, comprensivi di arredi, attrezzature e licenze; vino e scorte sono esclusi e valutati separatamente. Un’opportunità ristorativa chiavi in mano in una zona turistica di grande richiamo, con elevato potenziale di crescita e un’identità consolidata.

IMMOBILE Rif: MTP3282
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: licenza di ristorazione nel centro storico – locale in affitto completamente arredato di 250 mq con cantina a volte e spazio esterno
Annesso/i: magazzino di 25 mq
Condizioni: ottime
Terrazzo/Balcone: 2 spazi esterni esclusivi per la somministrazione