Casolare 2 stanze da letto, 210 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Splendido rudere del 1900 tra le colline di Montepulciano con circa 2 ettari di terreno.
Descrizione:
L’antico casale posto sul crinale di una dolce collina si sviluppa su tre livelli per circa 210 mq. Al piano terreno si trovano le vecchie cantine da recuperare con un accesso indipendente e un antico forno a legna. Tramite scala esterna si accede al primo piano composto da una bella loggia d’ingresso, cucina abitabile, due camere e una zona giorno. Il terzo livello ad uso soffitta ha altezze abitabili ed è diviso in 4 ambienti simili per dimensioni.
Annessi:
La proprietà gode di un alto e spazioso garage di più recente costruzione e di una ex-porcilaia distaccata dal corpo principale che può essere recuperata per creare una piccola dépendance.
Stato e finiture:
L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza, così come per i volumi agricoli. Presenta, tuttavia, elementi tipici di pregio come la tipica facciata in pietra, volte, pavimenti in cotto originali e travi a vista, perfetti per un recupero conservativo in pieno stile toscano. Già presente allaccio della luce e il servizio di tassazione per i rifiuti, all’interno del casale è presente un antico camino ancora funzionante, ma è assente l’impianto di riscaldamento.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1,8 ettari suddiviso tra oliveto con circa 100 piante, bosco e seminativo.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla e discreta ma comunque a due passi da tutti i servizi necessari utili alla quotidianità. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico rispecchiando a pieno il gusto del compratore.
Location e lifestyle
Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma non troppo isolata e con soli 100 metri di strada bianca, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. A soli 3 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana Senese e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.