Terreno edificabile 3 stanze da letto

Montepulciano, Siena (provincia)

Tre possibili soluzioni per un'architettura contemporanea nel cuore della Val d'Orcia
RIF. MTP328
SOLUZIONE 1 — Villa Unifamiliare 300 mq
Alle porte di Montepulciano, in posizione panoramica sulle colline senesi, nasce Villa La Spinella: un progetto residenziale di nuova costruzione che unisce architettura contemporanea, materiali di pregio e richiami alla tradizione toscana.
La villa si sviluppa su tre livelli per circa 300 mq complessivi. Il piano interrato, integrato nel terreno, ospita garage privato, palestra, lavanderia e sala macchine, lasciando il piano terra libero di esprimere tutta la sua luminosità.
La zona giorno comprende cucina a isola con top in marmo, sala da pranzo con vetrate a tutta altezza e soggiorno affacciato sul paesaggio. Le grandi aperture creano continuità visiva tra interni e colline circostanti. Al piano primo si trovano tre camere da letto sotto il tetto a doppia falda con legno strutturale a vista, grandi finestre panoramiche e bagni di design con doccia walk-in.
L’esterno combina pietra locale, legno lamellare, intonaco e ampie superfici vetrate con profili in rame brunito. Il tetto spiovente richiama il casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea.
Il progetto viene consegnato finito e abitabile, con finiture selezionate, impianti di ultima generazione e possibilità di personalizzare materiali e colori.
SOLUZIONE 2 — Villa Bifamiliare 300 mq (2 × 150 mq)
La stessa architettura viene declinata in una soluzione bifamiliare composta da due unità indipendenti di circa 150 mq ciascuna, inserite in un unico corpo architettonico di forte impatto estetico.
Ogni unità dispone di ingresso autonomo, giardino o terrazza privata, soggiorno con cucina open space al piano principale, camere al livello superiore con soffitto in legno a vista e pertinenze al piano interrato, tra cui garage, deposito o locale tecnico.
Le vetrate panoramiche valorizzano la vista sulle colline senesi, mentre il rivestimento esterno in pietra e legno garantisce un’immagine unitaria e raffinata. Le finiture interne, tra parquet, cucine a isola e bagni contemporanei, rispondono agli standard del lusso moderno.
Questa formula è ideale per due famiglie, due generazioni o per una destinazione mista residenziale e turistico-ricettiva. Una delle due unità può essere destinata alla locazione stagionale, generando un interessante rendimento nella terra del Vino Nobile.
SOLUZIONE 3 — Tre Unità Indipendenti 100 mq ciascuna
La volumetria può essere articolata anche in tre unità abitative indipendenti di circa 100 mq ciascuna, per un totale di 300 mq di nuova costruzione in posizione panoramica nel territorio di Montepulciano.
Ogni unità è concepita come residenza autonoma, con ingresso privato, zona living con cucina, una o due camere da letto, bagno di design e spazio esterno dedicato. L’architettura comune, con tetto ligneo a falda, facciate in pietra naturale e ampie superfici vetrate, conferisce al complesso un’identità unitaria pur mantenendo privacy e indipendenza.
Questa configurazione si presta a più utilizzi: investimento turistico con tre unità da destinare alla locazione di pregio, acquisto frazionato di una singola unità, oppure progetto familiare allargato con tre residenze contigue nel cuore della Toscana.
Tutte le unità vengono consegnate chiavi in mano, con finiture personalizzabili e impianti ad alta efficienza energetica.