Hotel , 1038 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Risalente al 1860 circa, questa maestosa villa con annessi è pronta per essere trasformata in una struttura ricettiva. Una superficie immobiliare di 2454 mq, giardino privato, cappella e ulteriore terreno con uliveti a soli 5 chilometri da Montepulciano, questa proprietà ha tutto il necessario per creare una straordinaria attività commerciale con oltre 25 camere da letto. La villa si sviluppa su 5 piani dalle cantine al piano seminterrato, i 3 piani abitabili con infissi originali e vari balconi, fino al piano mansarda con una torre con vista verso campagne e Montepulciano. Distaccato dall'immobile principale ci sono due appartamenti e una casa da 3 camere da letto, oltre ad alcuni grandi annessi che potrebbero essere utilizzati per creare ristorante, spa e centro benessere. Le possibilità sono infinite

Area:
SantAlbino frazione del Comune di Montepulciano rinomata per il suo centro benessere e termale. Offre vari servizi, ristoranti e un ottima pasticceria, nonché un'ampia piscina all'aperto per i mesi estivi. Montepulciano dista solo 5km dove si trovano alcune delle più famose cantine vinicole toscane, un antico teatro parte del bellissimo centro storico. Val d'Orcia, Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico solo per citare alcune delle mete facilmente raggiungibili oltre al collegamento autostradale A1 per gli spostamenti internazionali.

Terreno:
Compresi nella vendita ci sono circa 3 ettari di terreno. Il giardino recintato circonda la proprietà piena di alberi maturi, viti e alberi da frutto, tra i vialetti anche una fontana e una piscina in pietra. Sul retro si trova un ampio orto ed un oliveto che si presta per la produzione d'olio d'oliva, frutta e verdura biologica. Una rarità per trovare terreni così estesi sul bordo di un paese.

Annessi:
Adiacente alla villa principale si trova un ampio annesso con stanze dal soffitto a volta al piano terra e due ampi appartamenti al primo piano
Casa indipendente con 3 camere da letto
Officina e garage
Fabbricati agricoli
Cappella

Sistemazione:
Villa:
Piano inferiore: Cantina e locali tecnici
Piano terra: Ampio salone, sala da pranzo, cucina e ulteriori saloni
Primo piano: Originariamente il piano nobile - con alti soffitti a volta, ampio salone, camere da letto e ampia terrazza con vista verso giardino
Secondo piano: Grande salone, camere da letto e ampia terrazza con vista verso giardino
Attico: Grandi spazi con alti soffitti ideale per diventare ulteriore spazio abitabile
accesso alla Torre, con vista a 360°
CLASSE ENERGETICA: G 469,74 kWh/m2 a