Villa 4 stanze da letto, 289 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Elegante dimora d'inizio Novecento con giardino e terreno agricolo tra le colline senesi in vendita a Abbadia di Montepulciano.

Affascinante villa storica risalente al 1900 che rappresenta la sintesi ideale tra l'autentico fascino toscano e la totale indipendenza. Libera su quattro lati, la proprietà signorile si inserisce in un meraviglioso contesto di campagna, perfettamente accessibile tramite una comoda strada asfaltata. La corte perimetrale, interamente recintata e protetta da un cancello elettrico e da un sistema con videocitofono, garantisce alla residenza un protetto "micro-mondo" di assoluta privacy e sicurezza.
La dimora si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 289 mq. Al piano terra, la zona giorno si distingue per una straordinaria luminosità naturale, amplificata da ampie aperture ad arco. L'ampio salone è il cuore dell'accoglienza, arricchito da pareti in pietra, suggestive volte e archi in mattoni a vista e da un caratteristico doppio camino affiancato da una stufa a pellet. Lo spazio fluisce con grazia verso la grande cucina abitabile e un funzionale locale ripostiglio. Un garage indipendente di 34 mq e un comodo portico completano la funzionalità del livello.
Al piano superiore, una pavimentazione in parquet introduce alla raffinata zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni. Tra gli ambienti spicca l'elegante suite padronale con bagno privato e una dedicata camera guardaroba. Da questo piano si accede direttamente a una splendida terrazza panoramica di 12 mq esposta a sud, luogo d'elezione per godere di una vista del tutto aperta sui vigneti e sul paesaggio senese.
La tenuta comprende un giardino privato curato di 1.220 mq e oltre 16.000 mq di terreno agricolo. L'intera proprietà è servita da un pozzo artesiano privato che garantisce un'autonomia idrica completa. Dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e stufe alimentato a GPL e pellet, infissi in legno con doppi vetri e una ristrutturazione integrale eseguita nel 1985, la villa si presenta in buone condizioni abitabili. Si configura come una magnifica soluzione ideale sia come dimora residenziale di pregio sia come investimento immobiliare d'élite rivolto al mercato internazionale.

IMMOBILE Rif: MTP3620
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Villa di 289 mq con giardino e terreno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1985 (integrale); 2017 (bagno al piano terra e rifacimento tetto)
Condizioni: buono/abitabile
Terreno/Giardino: 16.154 mq di terreno agricolo e 1.220 mq di giardino privato