Casa di campagna 10 stanze da letto, 738 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel cuore della campagna toscana, questa affascinante proprietà combina eleganza, privacy e panorami straordinari. Circondata da vigneti, oliveti e dolci colline, la tenuta gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti pur vivendo immersi nella natura.

Il complesso comprende un casale storico di circa 334 mq, un annesso indipendente suddiviso in due appartamenti e una moderna dependance in classe energetica A++, perfettamente integrata nel paesaggio. Ogni edificio è stato restaurato o realizzato con grande attenzione alla qualità, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana.

Il casale principale offre ampi spazi conviviali al piano terra, caratterizzati da suggestivi archi in mattoni originali, una cucina con forno a legna, bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre camere con bagno en suite, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. L'annesso ospita due appartamenti autonomi, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, oltre a un ampio garage al piano inferiore.

In posizione dominante si trova la nuova dependance, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la vista su Montepulciano e sulle colline circostanti. Gli spazi comprendono soggiorno con cucina, due camere con bagno privato e cabina armadio, oltre a un ampio locale seminterrato collegato da montacarichi.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina a sfioro in travertino, immersa tra olivi e cipressi e circondata da una totale privacy. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno con circa 400 piante di olivo in produzione e dispone di impianto fotovoltaico da 13 kW, a conferma dell'attenzione dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica.
Attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti turistici di alto livello, la proprietà rappresenta sia un eccellente investimento sia una prestigiosa residenza privata.

Le distanze sono ideali: 1,5 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km da Pienza, 64 km da Siena, 100 km da Firenze e 180 km da Roma.