Appartamento 2 stanze da letto, 104 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casa d'Epoca nel Centro Storico di Montepulciano con Soffitta di Pregio e Vista Panoramica, Siena – Toscana
RIF. MTP316
Nel centro storico di Montepulciano — una delle città rinascimentali più celebrate della Toscana, a 600 metri sul livello del mare, famosa in tutto il mondo per il Vino Nobile e la sua architettura intatta — questo appartamento d'epoca occupa un edificio storico nel cuore del borgo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un garage pertinenziale, e include una soffitta di proporzioni non comuni che rappresenta il volume più interessante dell'immobile.
Il piano terra ospita la cucina abitabile e il soggiorno con camino, elemento originale che conferisce calore e carattere alla zona giorno. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano le due camere da letto con soffitti a travi a vista originali, il bagno e la stufa a pellet. I materiali sono autentici, le proporzioni tipiche della casa storica senese.
La soffitta: il volume da valorizzare
La soffitta si estende per una superficie generosa, con pavimento in cotto storico, struttura in travi e travetti in legno a vista e un'altezza di colmo che la distingue dalla soffitta convenzionale. Attualmente adibita a deposito, ha le caratteristiche costruttive per diventare — con un intervento mirato — uno studio, un atelier o un ulteriore ambiente abitativo. Un volume raro nel contesto del centro storico.
Le finestre dei piani superiori si affacciano su un panorama di notevole respiro: la Val di Chiana, il Monte Amiata e il paesaggio aperto della Toscana meridionale.
L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare al bagno e agli impianti, e rappresenta un'opportunità concreta per acquistare nel centro storico di Montepulciano a condizioni accessibili, con ampia libertà di personalizzazione.
Disposizione:
Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno con camino Primo Piano: 2 camere da letto con soffitti a travi a vista, bagno, stufa a pellet Secondo Piano: soffitta con struttura lignea a vista, pavimento in cotto storico, altezza generosa