Villa 8 stanze da letto, 715 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Villa storica del XVIII secolo con ex chiesa sconsacrata, casale, piscina e parco privato tra i vigneti del Nobile di Montepulciano
RIF. MTP239
Esistono proprietà che appartengono alla storia prima ancora che al mercato immobiliare. Villa La Pieve è una di queste. Immersa nel terroir leggendario di Montepulciano — uno dei paesaggi agricoli più celebrati d'Italia, dove i filari del Vino Nobile si susseguono fino all'orizzonte su colline modellate da secoli di viticoltura sapiente — questa antica parrocchia di campagna del XVIII secolo si erge al termine di una strada bianca toscana che attraversa vigneti e oliveti, come solo la Toscana più autentica sa offrire.
La proprietà, parzialmente restaurata negli anni Novanta e oggi in attesa di un rinnovamento che ne esalti il potenziale eccezionale, si articola attorno all'elemento più straordinario del comprensorio: la ex chiesa sconsacrata da oltre trent'anni, con la sua navata a doppia altezza, le colonne bianche, le arcate in cotto e il pavimento originale in mattoni a spina di pesce. Un volume unico — circa 500 mq complessivi tra villa e chiesa — che si presta con naturalezza tanto a sala per ricevimenti ed eventi privati quanto a spazio culturale, sala musica o cuore di un resort di campagna di assoluto livello.

La Villa:
La villa vera e propria si sviluppa su più livelli: al piano terra, l'ingresso principale introduce tre salotti adatti a riunioni o sale ricevimento, un ufficio reception, tre ulteriori uffici, sei toilette e ripostigli; al primo piano, due cucine indipendenti — ciascuna al servizio di una delle due ali dell'edificio, entrambe raggiungibili con scale autonome — otto camere da letto e nove bagni, tutti con travi a vista e pavimenti in cotto originale. Il sottotetto e il seminterrato ospitano aree tecniche e di deposito di notevole volumetria.

Il Casale:
Il casale indipendente su due livelli, di circa 215 mq, completa il comprensorio: al piano terra due ampie sale, una cucina, un ufficio e bagni di servizio; al piano seminterrato ripostigli, locali tecnici, spogliatoi, dispensa e ulteriori bagni. Attualmente utilizzato come deposito e uffici, si presta alla trasformazione immediata in dependance di lusso o foresteria autonoma.

La Piscina:
La piscina interrata 6×12 con scala alla romana è già realizzata in una posizione panoramica di grande effetto. Il parco e il giardino che circondano la proprietà sono caratterizzati da alberi antichi ad alto fusto e piantumazioni mediterranee tradizionali, con possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo circostante.
A soli 8 km da Montepulciano, con le sue cantine e la sua storia rinascimentale, e a breve distanza dalle terme di Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni, Villa La Pieve è una delle opportunità più rare e originali oggi disponibili in Toscana — magnifica come residenza privata di rappresentanza, straordinaria come resort di campagna di lusso.