Casolare 4 stanze da letto, 684 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Immerso nella campagna di Montepulciano e circondato da una cornice di vigneti, proponiamo in vendita un tipico podere toscano di grande fascino. La proprietà si compone di un casale principale disposto su due livelli, da cui si può godere una vista aperta sul territorio circostante.
Il piano terra dell'edificio è attualmente dedicato a locali di servizio per una superficie di circa 195 mq, dove trovano spazio un'ampia cantina, vari magazzini, un locale caldaia, una cucina e un antico forno a legna originale. Il primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente, ospita l'abitazione principale di 169 mq. Quest'ultima è composta da un soggiorno, un cucinotto, una seconda cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno.
Il complesso è arricchito da diverse pertinenze agricole che ne sottolineano l'autenticità rurale, tra cui una rimessa di 174 mq, un'ex porcilaia e un fienile di 175 mq completo di silos, volumi che si prestano a molteplici utilizzi.
La tenuta è abbracciata da circa 8 ettari di terreno agricolo, ripartiti tra 2 ettari di vigneto in produzione e un uliveto con circa 340 piante. Per chi desiderasse ampliare la produzione vitivinicola, esiste la possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di vigneto attualmente impiegati per la produzione del rinomato Rosso di Montepulciano.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Non è attualmente presente il riscaldamento.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
Montepulciano (5 km, 8 min), Pienza (20 k, 25 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), San Quirico d’Orcia (30 km, 35 min), Cortona (30 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (65 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (210 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.