Villa 10 stanze da letto, 600 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione estremamente panoramica, prestigiosa proprietà immobiliare che si compone di una villa padronale del XVI secolo perfettamente ristrutturata con 3 ettari di terreno e piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. e la proprietà immobiliare comprende anche un fabbricato di circa 200 mq., antico anche questo, un annesso con forno e sala estiva di circa 60 mq., ed una dependance di circa 80 mq.

Location&Lifestyle

Si trova circa 1Km dai servizi che offre il paese, quali scuole banche e studi medici, e circa due 2km dalle porte principali del Centro Storico. Vicino a Montepulciano vi sono altri luoghi di interesse quali Pienza, a circa 13 Km, Montalcino, circa 35 Km e Siena a circa 60 Km. L’Aeroporto di Fiumicino dista circa 200 Km mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, di media dimensione e ben servita, è raggiungibile percorrendo 24 Km. Montepulciano è conosciuto anche per gli stupendi Monumenti di cui è ricco il paese, come Piazza Grande e la sua Chiesa Romana, l’Abbazia di San Biagio ed altri ancora. La caratteristica e rinomata Valle d’Orcia, patrimonio dell’Unesco lambisce il confine del Comune di Montepulciano.

Descrizione fabbricati

La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq. e comprende al piano terreno una sala reception con le pareti decorate con affreschi dell'epoca restaurati, una sala lettura con camino, un bagno e una suite; il piano primo e secondo sono occupati da 7 camere con bagno. Dependance di 80 mq. nella quale è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Grazioso annesso di 60 mq. di fronte alla villa con forno a legna e utilizzato come area relax esterna, altro annesso di 200 mq. nel quale da un lato vi sono il ristorante e sala colazioni con relativa cucina professionale e dall’altro è stato realizzato un appartamentino con un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Piccola cappella di 15 mq. Dal piano terreno della villa vi è l'accesso alle stupende cantine nelle quali si trovano botti e barriques, un punto vendita e una sala degustazioni.

Spazi esterni

Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana con al centro una bellissima fontana di travertino, varie aree comuni con un'infinità di rose e piante aromatiche, bellissimo il percorso che porta alla piscina a sfioro con idromassaggio dalla quale si apre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana con Cortona e il Lago Trasimeno, ci sono 453 olivi in piena produzione con certificato DOP e certificato di azienda biologica come lo è anche l'ettaro circa di vigna di Vino Nobile che da quest'anno (2016) inaugura il suo primo anno di produzione con un risultato di eccellente qualità.

Stato e finiture

La struttura è stata ristrutturata con perizia e materiali di alta qualità, si trova perciò in un ottimo stato di conservazione. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.

Potenzialità d’uso

La proprietà è senza dubbio una delle più interessanti in vendita nel comune di Montepulciano, solo una visita di persona permette di avere un'idea chiara del fascino e del buon gusto degli ambienti, I proprietari hanno riportato allo splendore originale un oggetto unico valorizzandone ogni dettaglio, non a caso da anni la villa è una delle strutture ricettive più conosciute e richieste da una clientela internazionale di livello. Nulla vieta di utilizzarla sia come abitazione principale ( non necessita nessun intervento in quanto la Villa Padronale non ha subito nessuna trasformazione nella distribuzione degli spazi interni), che come Dimora estiva.